房屋意向買賣合同2024年

?房屋意向買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有權(quán)人同意出售的書面文件。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前將該房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙交付給乙方。四、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按本合同約定將房屋及鑰匙交付給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3非因不可抗力因素，乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款或定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________附加條款：1.______________2.______________3.______________甲方（賣方）代表（簽名）：____________乙方（買方）代表（簽名）：____________甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括定金和尾款支付的時(shí)間、方式及金額。3.確定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，以及相關(guān)違約責(zé)任。4.分清稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。場(chǎng)合1：如果房子里有老人，需要照顧老人搬家補(bǔ)充條款：考慮到甲方家中有年邁老人，需要時(shí)間安排照顧和搬遷，乙方同意給予甲方額外的____天時(shí)間來(lái)完成房屋的騰空和交付。場(chǎng)合2：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方將通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方同意在貸款審批通過(guò)后，給予乙方____天的時(shí)間來(lái)完成貸款手續(xù)及房款支付。場(chǎng)合3：賣方需要用賣房款來(lái)購(gòu)買新房補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃用本房屋的銷售款來(lái)購(gòu)買新房，乙方同意在房屋過(guò)戶后，優(yōu)先協(xié)助甲方處理相關(guān)資金調(diào)配事宜。1.房屋附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身