2024年全新廠房分租協(xié)議書

?2024年全新廠房分租協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租廠房為全新建筑，符合我國相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應按月支付租金，支付時間為每月____日前，支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金為____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用廠房；（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用；（3）在租賃期內，不得無故收回廠房。5.2乙方權利和義務：（1）按照甲方提供的廠房及附屬設施進行合法生產(chǎn)經(jīng)營；（2）按時支付租金及保證金；（3）愛護并合理使用廠房及附屬設施，不得私自改動或損壞；（4）在租賃期內，乙方應自行承擔生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份和資質，保證合同主體合法。2.明確廠房的具體位置、面積以及租賃期限。3.確認租金、保證金的標準及支付方式。4.規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。5.設定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細填寫合同中的空白部分，確保信息準確無誤。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確各自需求和預期。3.在合同中明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.依法設定違約金，保障合同履行。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用于保障出租方的權益。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。5.爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方企業(yè)生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生噪音或污染補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)過程中可能對周邊環(huán)境造成影響，乙方應采取有效措施降低噪音和污染物排放，確保符合國家和地方環(huán)保標準。如因乙方原因導致環(huán)保問題，乙方應承擔相應責任。2.場合：乙方需要改造廠房結構或設施補充條款：乙方在租賃期間如需對廠房結構或設施進行改造，應事先征得甲方同意，并確保改造后的設施符合安全生產(chǎn)要求。改造費用由乙方承擔。3.場合：乙方業(yè)務高峰期需臨時增加用電量補充條款：如果乙方在業(yè)務高峰期需要增加用電量，得先跟甲方打個招呼，確保電力供應安全。要是需要升級電力設施，費用怎么分擔，得另外商量著來。附件列表：1.廠房平面圖：這個是為了讓大家更清楚廠房的具體布局。2.交付廠房時的設施清單：這個清單用來記錄廠房交接時都有哪些設備，避免以后有糾紛。3.租金支付憑證：每次乙方付租金的時候，都需要有個憑證，這樣可以