房屋建筑工程包工合同范本2024年

房屋建筑工程包工合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包方式及范圍4.1承包方式4.2承包范圍4.3工程變更第五章：合同價格及支付5.1合同總價5.2預(yù)付款5.3進度款支付第六章：工程進度6.1工程進度計劃6.2進度調(diào)整6.3延期責(zé)任第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3驗收程序第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程包工項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行并達到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方承擔(dān)的房屋建筑工程的包工項目。1.3定義和解釋1.3.1“工程”指本合同項下由乙方承包施工的房屋建筑工程。1.3.2“包工”指乙方按照合同約定負責(zé)工程的全部或部分施工工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系人：________2.1.5甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承包商）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系人：________2.2.5乙方聯(lián)系電話：_______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，并提出改進意見。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.1.1工程名稱：________3.1.2工程地點：_______3.2工程規(guī)模及內(nèi)容3.2.1工程規(guī)模：________3.2.2工程內(nèi)容：________3.2.3工程范圍：________3.2.4工程特點：_______3.3工程質(zhì)量要求3.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.3.2質(zhì)量控制措施：________3.3.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四章：承包方式及范圍4.1承包方式4.1.1乙方負責(zé)工程的施工工作，包括但不限于人工、施工設(shè)備和施工管理。4.1.2承包方式為：________4.1.3承包范圍：________4.1.4工程變更：________4.1.5變更程序：________4.1.6變更費用：_______第五章：合同價格及支付5.1合同總價5.1.1合同總價為：________5.1.2總價包含：________5.1.3總價不包含：_______5.2預(yù)付款5.2.1預(yù)付款金額：________5.2.2預(yù)付款支付時間：________5.2.3預(yù)付款抵扣方式：_______5.3進度款支付5.3.1進度款支付條件：________5.3.2進度款支付時間：________5.3.3進度款支付方式：_______第六章：工程進度6.1工程進度計劃6.1.1工程進度計劃應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.1.2工程進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點和完成時間。6.2進度調(diào)整6.2.1因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.2.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3延期責(zé)任6.3.1延期責(zé)任的認(rèn)定：________6.3.2延期責(zé)任的處理：________6.3.3延期賠償：_______第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1乙方負責(zé)提供施工所需的全部材料。7.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.3材料供應(yīng)時間：_______7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1乙方負責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備。7.2.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.2.3設(shè)備供應(yīng)時間：_______7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2材料和設(shè)備的驗收：________7.3.3材料和設(shè)備的保管：_______第八章：工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________8.1.3質(zhì)量保證期：_______8.2質(zhì)量保證措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。8.2.2質(zhì)量保證措施包括：________8.2.3質(zhì)量檢查和監(jiān)督：_______8.3驗收程序8.3.1工程驗收應(yīng)按照合同約定的程序進行。8.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________8.3.3驗收結(jié)果：_______第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.1.2安全生產(chǎn)責(zé)任：________9.1.3安全生產(chǎn)措施：_______9.2環(huán)境保護措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2環(huán)境保護措施：________9.2.3環(huán)境保護責(zé)任：_______9.3事故處理9.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時報告甲方。9.3.2事故處理程序：________9.3.3事故責(zé)任：________9.3.4事故賠償：________第十章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付工程款項。10.1.2乙方未按合同約定完成工程進度或工程質(zhì)量不符合要求。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金10.3.1違約金的計算方式：________10.3.2違約金的支付時間：________10.3.3違約金的支付方式：_______第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。12.2.2仲裁地點為______。12.3爭議解決的費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.3.2雙方為解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就保修事宜達成特殊約定，并以書面形式作為本合同的補充。13.1.2特殊約定與本合同具有同等法律效力。13.2附加服務(wù)13.2.1乙方可提供超出保修范圍的附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。13.2.2附加服務(wù)的提供不免除乙方在保修期內(nèi)的義務(wù)。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1本合同由甲方（業(yè)主）______與乙方（承包商）______簽訂。14.1.2甲方和乙方均為本合同的當(dāng)事人，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。14.2簽訂時間14.2.1本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.2.2簽訂時間是確定合同生效的重要依據(jù)。14.3簽訂地點14.3.1本合同的簽訂地點為______。14.3.2簽訂地點是確定合同履行地的重要依據(jù)。14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。14.4.2合同副本應(yīng)具有與正本同等的法律效力。14.5合同備案14.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。14.5.2合同備案是確保合同合法性的重要程序，雙方應(yīng)予以重視。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋建筑工程包工合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，旨在進一步明確各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件條款包括但不限于工程質(zhì)量保修書、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工管理規(guī)定等。二、工程質(zhì)量保修書2.1工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量保修責(zé)任的承諾，應(yīng)詳細列明保修范圍、保修期限、保修程序、保修費用等內(nèi)容。2.2保修書應(yīng)由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并作為合同附件。三、施工圖紙3.1施工圖紙是工程實施的依據(jù)，應(yīng)包括所有施工所需的詳細圖紙和說明。3.2圖紙應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。四、工程量清單4.1工程量清單詳細列明了工程中各項施工內(nèi)容的工程量，是計算工程款的重要依據(jù)。4.2工程量清單應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同附件。五、材料設(shè)備清單5.1材料設(shè)備清單詳細列明了工程中使用的所有材料和設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。5.2材料設(shè)備清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同附件。六、施工進度計劃6.1施工進度計劃是乙方對工程進度的安排，應(yīng)包括工程的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點和完成時間。6.2施工進度計劃應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同附件。七、質(zhì)量保證措施7.1質(zhì)量保證措施是乙方為確保工程質(zhì)量所采取的一系列措施，包括但不限于材料檢驗、施工過程控制、成品保護等。7.2質(zhì)量保證措施應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同附件。八、安全文明施工管理規(guī)定8.1安全文明施工管理規(guī)定是乙方為確保施工安全和施工現(xiàn)場文明所制定的一系列規(guī)定。8.2安全文明施工管理規(guī)定應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同附件。九、多方協(xié)調(diào)機制9.1為確保工程順利進行，各方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。9.2協(xié)調(diào)機制的具體運作方式、會議頻率、參與方等應(yīng)在附件中明確。十、變更和索賠程序10.1變更和索賠程序是合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時，各方應(yīng)遵循的程序。10.2變更和索賠程序應(yīng)包括變更和索賠的提出、審核、確認(rèn)、實施等步驟，并在附件中詳細說明。十一、合同終止和解除條件11.1合同終止和解除條件是合同履行過程中，因特定情形出現(xiàn)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，各方可采取的措施。11.2合同終止和解除條件應(yīng)包括合同終止和解除的情形、程序、責(zé)任承擔(dān)等，并在附件中明確。十二、違約責(zé)任12.1違約責(zé)任是合同履行過程中，一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任應(yīng)包括違約情形、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約賠償?shù)葍?nèi)容，并在附件中詳細說明。十三、爭議解決機制13.1爭議解決機制是合同履行過程中，各方出現(xiàn)爭議時，應(yīng)采取的解決方式。13.2爭議解決機制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，并在附件中明確。十四、其他補充條款14.1其他補充條款是合同履行過程中，各方根據(jù)實際情況需要增加的條款。14.2其他補充條款應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。十五、附件的法律效力15.1附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。15.2附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十六、附件的更新和補充16.1根據(jù)工程實際情況和合同履行需要，各方可協(xié)商更新或補充附件。16.2更新或補充的附件應(yīng)經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，并作為合同的一部分。十七、附件的備案17.1附件簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。17.2附件備案是確保附件合法性的重要程序，各方應(yīng)予以重視。十八、附件的分發(fā)18.1附件一式多份，各方各持一份，并應(yīng)妥善保管。18.2附件副本應(yīng)具有與正本同等的法律效力。十九、附件的解釋19.1附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。19.2對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。二十、附件的生效20.1附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2附件的生效是合同履行的重要前提，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導(dǎo)的房屋建筑工程包工合同提供更全面、更細致的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和工程的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：工程質(zhì)量保修書施工圖紙及技術(shù)規(guī)范工程量清單及預(yù)算書材料設(shè)備清單及規(guī)格說明施工進度計劃表質(zhì)量保證措施及施工標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工管理規(guī)定多方協(xié)調(diào)機制及會議記錄變更和索賠程序合同終止和解除條件違約責(zé)任條款爭議解決機制其他補充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)未按合同約定的時間或方式支付款項未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未獲得必要的批準(zhǔn)或許可而擅自進行工程活動違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同指定的仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。工程量清單：指詳細列明工程中各項施工內(nèi)容的工