房地產(chǎn)工程付款合同臺賬2024年

房地產(chǎn)工程付款合同臺賬2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（付款方）信息2.2乙方（收款方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容第四章：付款方式4.1付款貨幣4.2付款條件4.3付款時間表第五章：工程進(jìn)度與付款5.1工程進(jìn)度安排5.2付款節(jié)點5.3付款申請與審批第六章：質(zhì)量保證與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量保證期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同語言14.3合同修改房地產(chǎn)工程付款合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程項目中的付款責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)工程付款事宜。1.3合同定義本合同中所稱的“工程款項”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的款項。第二章：合同雙方2.1甲方（付款方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（收款方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程并接受付款。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱為：______。3.2工程地點工程地點位于：______。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：______。第四章：付款方式4.1付款貨幣本合同項下的付款貨幣為人民幣（RMB）。4.2付款條件甲方應(yīng)在滿足合同約定的條件下向乙方支付工程款項。4.3付款時間表甲方應(yīng)按照以下時間表向乙方支付工程款項：______。第五章：工程進(jìn)度與付款5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行工程。5.2付款節(jié)點工程款項的支付將根據(jù)以下付款節(jié)點進(jìn)行：______。5.3付款申請與審批乙方應(yīng)在達(dá)到付款節(jié)點后向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成審批。第六章：質(zhì)量保證與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2驗收程序工程驗收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。6.3質(zhì)量保證期限乙方對工程質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：______。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失等。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的情況，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬廣告項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行工程實施。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第十一章：保密條款11.1保密信息定義合同雙方應(yīng)將對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息視為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方：；乙方：。13.2簽署時間本合同的簽署時間為：______年______月______日。13.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：合同的生效與備案15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.3備案程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在備案完成后及時通知乙方。第十六章：合同的解釋16.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同整體內(nèi)容及誠實信用原則。16.3解釋沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反合同目的和法律規(guī)定為原則進(jìn)行解釋。第十七章：附加條款17.1附加服務(wù)如甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以附加條款為準(zhǔn)。17.3附加條款程序附加條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并以書面形式進(jìn)行。18.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼承原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：合同的分包19.1分包限制乙方如需將工程分包，必須事先獲得甲方的書面同意。19.2分包程序乙方應(yīng)向甲方提供分包商的資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方審核同意后方可分包。19.3分包責(zé)任乙方對分包商的工作成果向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十章：合同的擔(dān)保20.1擔(dān)保方式甲方可要求乙方提供履約保證金或銀行保函作為履約擔(dān)保。20.2擔(dān)保金額履約保證金或銀行保函的金額為合同總價的______%。20.3擔(dān)保期限履約保證金或銀行保函的有效期應(yīng)覆蓋合同履行的全過程及質(zhì)量保證期。第二十一章：合同的保險21.1保險要求乙方應(yīng)為工程投保相應(yīng)的工程保險。21.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。21.3保險憑證乙方應(yīng)向甲方提供保險憑證的副本。第二十二章：合同的通知22.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。22.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方或其指定的代理人時視為有效送達(dá)。22.3通知變更任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第二十三章：合同的期限23.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。23.2期限延長如遇特殊情況需延長合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.3期限終止合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止，但不影響合同終止后的相關(guān)事宜處理。第二十四章：合同的完整性24.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本工程的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。24.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有疑問，甲方應(yīng)提供解釋。第二十五章：合同的獨立性25.1條款獨立性本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。25.2獨立執(zhí)行合同的各條款應(yīng)獨立執(zhí)行，不受其他條款影響。25.3獨立爭議合同條款之間的爭議應(yīng)獨立解決，不影響合同其他部分的執(zhí)行。第二十六章：特別約定26.1特別事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。26.2特別效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。26.3特別程序特別約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十七章：合同的補(bǔ)充27.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。27.3補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十八章：合同的附件28.1附件清單本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程量清單等。28.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。28.3附件管理甲方負(fù)責(zé)本合同附件的管理，并在必要時提供給乙方。第二十九章：合同的保密29.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。29.2保密期限保密期限為合同終止后______年。29.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。第三十章：合同的履行30.1履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。30.2履行協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。30.3履行報告乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。第三十一章：合同的違約31.1違約責(zé)任如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。31.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。31.3違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。第三十二章：合同的爭議32.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。32.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。32.3爭議解決效力爭議解決不影響合同其他條款的履行。第三十三章：合同的解除33.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。33.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。33.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的工作和已支付的費(fèi)用。第三十四章：合同的終止34.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。34.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。34.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程材料的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)工程付款合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保合同內(nèi)容的詳盡性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件列表及描述附件一：工程詳細(xì)說明書工程規(guī)模和范圍工程具體要求和標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度計劃表附件二：各方授權(quán)代表名單甲方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表第三方（如監(jiān)理方）授權(quán)代表附件三：付款時間表和金額詳細(xì)的付款節(jié)點各付款節(jié)點對應(yīng)的金額付款條件和程序附件四：質(zhì)量保證和驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收流程和方法質(zhì)量保證期限和責(zé)任附件五：違約責(zé)任條款違約情形和認(rèn)定違約賠償范圍和計算方法違約處理程序附件六：變更和終止協(xié)議合同變更的條件和程序合同終止的條件和程序終止后的權(quán)利與義務(wù)附件七：爭議解決機(jī)制爭議解決的首選方式（協(xié)商、調(diào)解等）仲裁或訴訟的條件和程序法律適用和管轄附件八：保密協(xié)議保密信息的定義保密義務(wù)和期限違反保密協(xié)議的責(zé)任附件九：知識產(chǎn)權(quán)聲明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬知識產(chǎn)權(quán)的使用許可知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施附件十：保險和擔(dān)保要求-工程保險的種類和要求-履約擔(dān)保的形式和金額-保險和擔(dān)保的有效期二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定支付款項、未按期完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或提出異議。三、法律名詞及解釋合同—指本房地產(chǎn)工程付款合同及其所有附件。甲方—指支付工程款項的一方。乙方—指執(zhí)行工程并接收款項的一方。第三方—指除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行的其他方，如監(jiān)理方。不可抗力—指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制協(xié)商—雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解—如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁—雙方同意將爭議提交至指定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟—仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件—合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序—合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序—一方可依法或依合同約定解除合同，需提前通知其他方。終止后事宜—合同終止后，各方應(yīng)妥善處理未完成工作和費(fèi)用結(jié)算。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：多方合作進(jìn)行的房地產(chǎn)工程項目。需要明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的工程付款事宜。工程實施過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其處理。合同爭議的解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同的變更、解除以及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。通過上述附件條款及說明，我們?yōu)槎喾街鲗?dǎo)的房地產(chǎn)工程付款合同提供了全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：工程詳細(xì)說明書-包括工程規(guī)模、范圍、具體要求和進(jìn)度計劃表。附件二：各方授權(quán)代表名單-明確甲方、乙方及第三方的授權(quán)代表。附件三：付款時間表和金額-詳細(xì)列出付款節(jié)點、金額和條件。附件四：質(zhì)量保證和驗收標(biāo)準(zhǔn)-工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程和質(zhì)量保證期限。附件五：違約責(zé)任條款-違約情形、賠償范圍和處理程序。附件六：變更和終止協(xié)議-合同變更和終止的條件、程序及后果。附件七：爭議解決機(jī)制-首選協(xié)商方式、仲裁或訴訟的條件和程序。附件八：保密協(xié)議-保密信息定義、義務(wù)和違反責(zé)任。附件九：知識產(chǎn)權(quán)聲明-知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可和保護(hù)措施。附件十：保險和擔(dān)保要求-工程保險和履約擔(dān)保的種類、要求和有效期。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但