住戶物業(yè)服務合同范本

住戶物業(yè)服務合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！住戶物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（住戶）：姓名：______________________身份證號碼：____________________住址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為提供物業(yè)管理服務的專業(yè)機構，乙方為小區(qū)內的住戶，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務區(qū)域物業(yè)服務區(qū)域為小區(qū)名稱及具體范圍：______________________二、物業(yè)服務內容1.房屋共用部位的維護和管理，包括但不限于屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.房屋共用設施設備的運行、維護和管理，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、垃圾收集與清運等。4.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和管理。5.公共秩序維護和安全防范，包括但不限于人員進出管理、巡邏、監(jiān)控等。6.車輛停放管理。7.物業(yè)檔案資料管理。三、物業(yè)服務費用1.收費標準：住宅按建筑面積每月每平方米______元收取。2.繳費方式：乙方應在每月____日前繳納當月物業(yè)服務費。3.逾期繳費的違約責任：乙方如未按時繳納物業(yè)服務費，每逾期一日，應按欠費金額的____%向甲方支付違約金。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權依照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務費。2.有權對小區(qū)內的公共區(qū)域和共用設施設備進行管理和維護。3.應當按照合同約定提供物業(yè)服務，不得擅自降低服務標準。4.接受乙方和業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期聽取意見和建議，改進服務工作。5.對小區(qū)內的違法行為及時進行勸阻、制止，并向有關部門報告。（二）乙方的權利和義務1.有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，提出意見和建議。2.有權知曉物業(yè)服務的內容、標準和收費情況。3.應當按照合同約定按時繳納物業(yè)服務費。4.遵守小區(qū)內的各項管理規(guī)定，愛護公共設施設備和環(huán)境。5.不得擅自改變房屋用途，不得違法搭建。五、服務質量甲方應按照國家和地方相關規(guī)定以及本合同約定的服務內容和標準提供服務，確保服務質量達到合格水平。如因甲方服務質量未達到約定標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更、解除和終止1.本合同期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)。如有異議，應在期滿前____個月書面通知對方。2.經雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行終止。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。2.因甲方原因導致服務中斷或服務質量下降，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已繳納的物業(yè)服務費，并承擔相應的賠償責任。3.因乙方原因未按時繳納物業(yè)服務費的，應按照約定支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________