2024年房屋出租委托代理合同范本（三篇）

第6頁共6頁2024年房屋出租委托代理合同范本第六條押金在甲方交付房屋之時，乙方需(選/不選)向甲方支付押金，金額為人民幣____元整(￥：_____)。當出租委托代理期限結(jié)束或合同解除后，押金將被扣除乙方或承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第七條其他費用在出租委托代理期間，甲方不承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費用：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用______。任何未在本合同中明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。若乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費憑證退還相應(yīng)金額。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)在出租委托代理期限內(nèi)，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任如下：甲方負責(zé)_____;乙方負責(zé)_____。(二)甲方(選/不選)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。關(guān)于房屋裝修、裝飾或添置新物的詳細規(guī)定見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托在出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理事務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方。第十條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。(二)如出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除。(三)若甲方出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1、延遲交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定，或影響承租人安全、健康的。3、不履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法出租房屋的。4、其他未在本合同中明確的情況：________________________________________________。(四)若乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：1、未按約定支付租金達____日以上的。2、未經(jīng)許可改變房屋用途的。3、擅自拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，且拒絕賠償?shù)摹?、利用房屋進行違法活動、損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、其他未在本合同中明確的情況：________________________________________________。(五)其他依據(jù)法律規(guī)定可解除合同的情況。第十一條違約責(zé)任(一)若出租代理期內(nèi)，甲方或乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知對方，并支付月租金的____%作為違約金。(二)若甲方出現(xiàn)第十條第三款中的任何一種情況，需向乙方支付月租金的____%作為違約金。(三)若乙方出現(xiàn)第十條第四款中的任何一種情況，需向甲方支付月租金的____%作為違約金，同時，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若因乙方前述行為導(dǎo)致甲方遭受行政機關(guān)的處罰，甲方有權(quán)向乙方追償。(四)其他未在本合同中明確的違約責(zé)任：______________________________________________。第十二條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項___________________________________________________________________________________________________________________。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，_____持有____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的任何變更或補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：____年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托代理合同范本（二）第四條租金（一）租金標準為____元（請選擇：□月□季□半年□年），租金總額為人民幣____元整（大寫：_____）。（二）租金收取方式：甲方需在_____銀行設(shè)立賬戶，賬號為_____;乙方需在_____銀行設(shè)立專門的房屋租賃代理租金賬戶，賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期為：_____，_____。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用的約定，請參見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（請選擇：□是□否）需向甲方支付押金，金額為人民幣____元整（大寫：_____）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金將扣除乙方或承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第七條其他費用在出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費用：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑證退還相應(yīng)費用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）在出租委托代理期限內(nèi)，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任如下：甲方負責(zé)_____;乙方負責(zé)_____。（二）甲方（請選擇：□是□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。關(guān)于房屋裝修、裝飾或添置新物的具體事宜，請參見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在出租代理期限內(nèi)將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法出租房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定劃付租金達____日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4.保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形__________________________。第十一條違約責(zé)任（一）在出租代理期內(nèi)，甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金____%向甲方支付違約金，甲方同時可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方前述行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)行政機關(guān)的處罰，甲方有權(quán)向乙方追償。（四）________________________________________________。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項_______________________________。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，_____持有____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀人簽字：_____資格注冊2024年房屋出租委托代理合同范本（三）乙方在無合法收租憑證的情況下，有權(quán)拒絕支付租金。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費的交納，甲乙雙方需遵循既定稅率及標準，并依據(jù)以下第____款規(guī)定執(zhí)行：1.雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件所規(guī)定的比例，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.稅費的具體分擔(dān)方式由甲乙雙方自行協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕義務(wù)，需定期對房屋及其設(shè)備進行檢查并及時修繕，確保房屋不漏、不淹，并維持戶內(nèi)上水、下水、照明電的暢通及門窗的完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍與標準應(yīng)遵循城建部(87)城住公字第13號通知的規(guī)定。在甲方進行房屋修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。對于出租房屋的修繕，甲乙雙方可根據(jù)以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工。2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項目內(nèi)，可先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除。3.維修工作由乙方負責(zé)。4.雙方協(xié)商確定其他方式。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要對承租房屋進行裝飾，但規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的同意。關(guān)于裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方約定如下：工料費由____方承擔(dān)；所有權(quán)歸屬____方。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋時，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款時，違約方需賠償對方損失。3.乙方逾期交付租金時，除補交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人時，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同，同時乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋的，需按約定租金的____%以天數(shù)計算向甲方支付違約金，且甲方保留終止合同的申訴權(quán)。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋導(dǎo)致雙方損失的，雙方亦互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中