宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

?宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為合法擁有宅基地的權(quán)益人，自愿將擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照甲方的條件購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________。1.2宅基地面積：__________平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：__________（國(guó)有或集體）。1.4宅基地土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書(shū)、身份證等與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部文件和材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有合法的宅基地使用權(quán)，且該使用權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。2.權(quán)利確認(rèn)：乙方應(yīng)驗(yàn)證甲方提供的宅基地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式及時(shí)間。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)了解并遵循當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用權(quán)過(guò)戶的法律程序。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.審查程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)_保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.明確條款：合同條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清的表述，以減少未來(lái)糾紛的可能性。4.履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的各項(xiàng)條款得到遵守。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指合法擁有和使用集體所有的宅基地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵浜戏〒碛械臋?quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利上存在的不完善或缺陷，如抵押、查封等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將權(quán)利或財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間可能存在的特殊關(guān)系，可以在合同中增加如下條款：“鑒于甲乙雙方系家庭成員，為維護(hù)家庭和諧，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持友好協(xié)商的態(tài)度，并盡量通過(guò)非訴訟方式解決任何爭(zhēng)議?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨地區(qū)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)轉(zhuǎn)讓可能涉及到的不同地方政策，可以增加如下條款：“甲乙雙方同意，如因地區(qū)政策差異導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜化，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：如果乙方為未成年人，需要在合同中增加保護(hù)未成年人權(quán)益的條款：“考慮到乙方為未成年人，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為不損害乙方的合法權(quán)益，且乙方父母或監(jiān)護(hù)人同意本轉(zhuǎn)讓行為，并在合同上簽字確認(rèn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓后用途限制補(bǔ)充條款：如果甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的宅基地用途有特別要求，可以增加如下條款：“乙方同意，在取得宅基地使用權(quán)后，僅用于_______（具體用途），不得改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.宅基