土地買賣中介居間合同范本2024年

?土地買賣中介居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（中介人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地買賣中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地面積為_______平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.2土地現(xiàn)狀：__________（詳細描述土地現(xiàn)狀，包括土地權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃條件等）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供土地買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的買賣對象；（2）協(xié)助甲方與買賣對象進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理土地買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)咨詢及風險評估。2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞與土地買賣有關(guān)的重要信息。第三條中介服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：__________元整）。3.2中介服務(wù)費用支付方式：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費用總額的_______%作為定金；（2）土地買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.3乙方完成本合同約定的中介服務(wù)后，甲方按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付中介服務(wù)費用。如乙方未能完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或利用該等信息。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用總額的_______%。5.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介服務(wù)費用及違約金。第六條合同變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。6.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實土地的基本信息，包括土地的位置、面積、用途等，確保信息的準確性。2.中介資質(zhì)：乙方作為中介人，甲方應(yīng)確認乙方的中介資質(zhì)，包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.費用明確：中介服務(wù)費用應(yīng)明確約定，包括費用的金額、支付方式、支付時間等。4.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，對于在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)予以保密。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式，以及違約后的處理措施。6.合同變更與解除：合同變更或解除的條件、程序以及后續(xù)處理應(yīng)有明確的約定。7.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.信息核實：通過查詢土地登記簿、規(guī)劃部門資料等方式核實土地信息。2.資質(zhì)審查：要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，進行資質(zhì)審查。3.費用糾紛：如發(fā)生費用糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.保密違約：如乙方違反保密義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔違約責任，賠償損失。5.違約責任履行：一旦違約，按照合同約定的違約金或賠償條款執(zhí)行。6.合同變更或解除：按照合同約定的程序進行，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即委托乙方提供中介服務(wù)的當事人。中介人：指乙方，即接受甲方委托提供土地買賣中介服務(wù)的當事人。中介服務(wù)費用：指甲方因乙方提供中介服務(wù)而支付的費用。保密條款：合同中規(guī)定雙方對于特定信息保密的條款。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)：場合說明：在一些農(nóng)村地區(qū)，集體土地流轉(zhuǎn)需要特定的程序和審批，涉及到集體成員的利益?！拌b于土地為農(nóng)村集體土地，甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及集體成員的意愿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理流轉(zhuǎn)所需的各項手續(xù)，包括但不限于召開村民大會、取得集體成員同意等?！?.土地開發(fā)項目合作：場合說明：當土地買賣涉及到開發(fā)項目時，可能需要明確項目的性質(zhì)和開發(fā)要求。“甲方承諾所售土地將用于__________項目開發(fā)，乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)充分考慮項目的特殊需求，協(xié)助甲方尋找有相應(yīng)開發(fā)能力和資質(zhì)的買家?！?.土地轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)境保護：場合說明：如果土地位于環(huán)境保護區(qū)或者其使用對環(huán)境有特定要求，需要在合同中明確環(huán)保責任?！凹追奖ＷC土地的轉(zhuǎn)讓和使用符合國家環(huán)境保護的相關(guān)要求，乙方在中介服務(wù)中應(yīng)確保潛在買家了解并