房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范文2024年

?房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_______（房產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，愿意委托乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，乙方同意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。一、代理事項1.1甲方同意將_______（房產(chǎn)名稱）委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。1.2乙方同意接受甲方的委托，作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，并在本合同約定的范圍內(nèi)從事代理活動。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義與購房客戶進(jìn)行洽談、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在代理期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______個月。3.2若在代理期限內(nèi)甲方與乙方達(dá)成銷售協(xié)議，本合同自動終止。3.3若代理期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_______%。4.2乙方在代理成功后，有權(quán)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)用應(yīng)在甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括提供看房、簽約等必要的便利條件。5.3甲方不得在代理期間擅自提高房價或與其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購房客戶，并促使雙方達(dá)成交易。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理活動的合法性。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房產(chǎn)資料的準(zhǔn)確性與完整性，避免因虛假資料導(dǎo)致的法律風(fēng)險。2.明確代理權(quán)限，防止越權(quán)代理行為。3.注意代理期限，及時續(xù)約以維護(hù)雙方權(quán)益。4.嚴(yán)格遵守代理費(fèi)用的支付條款，確保雙方利益。5.遵守合同約定，避免違約行為及相應(yīng)法律責(zé)任。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決方式。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的審查。2.在合同中詳細(xì)列舉代理權(quán)限，必要時應(yīng)出具授權(quán)書。3.在代理期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。4.按照合同約定的支付時間和方式進(jìn)行代理費(fèi)用的結(jié)算。5.雙方均應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。6.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞解釋：法定代表人：指依法代表法人單位（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人代替授權(quán)人行使某些權(quán)利或履行某些義務(wù)的代表人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)然啦，有些時候，我們的房產(chǎn)代理合同需要根據(jù)特殊情況來調(diào)整，下面是一些可能遇到的情況，以及相對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：房產(chǎn)有特殊歷史價值或需保護(hù)應(yīng)用場合：比如，這套房產(chǎn)是一棟歷史建筑，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在銷售過程中應(yīng)確保遵守所有關(guān)于文物保護(hù)的法律法規(guī)，乙方在推廣時應(yīng)突出房產(chǎn)的歷史價值。2.特殊情況：房產(chǎn)處于出租狀態(tài)應(yīng)用場合：房產(chǎn)目前有人租住，需要在銷售過程中考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證在代理期間，租客的權(quán)益不受侵害，并在必要時與租客協(xié)商解決租賃問題。1.場合：如果房產(chǎn)是個大家庭共有，需要所有家庭成員同意。補(bǔ)充條款：家里的大大小小都同意把房子交給乙方去賣，如果有任何親戚有意見，甲方得負(fù)責(zé)擺平。2.場合：如果房產(chǎn)附近有在建