便利店合同2024年

?便利店合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：便利店經(jīng)營第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、消防等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間，按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃場地購買必要的保險。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的人員安全和消防安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場地被政府部門責(zé)令停業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條緊急情況處理10.1若租賃場地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。10.2在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在__小時內(nèi)向甲方提供事件證明，雙方協(xié)商確定是否暫停履行本合同或解除本合同。第十一條轉(zhuǎn)租及分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。11.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。第十二條物業(yè)用途變更12.1乙方在租賃期間，如需變更物業(yè)用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2若乙方未經(jīng)同意變更物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或解除本合同。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場地，避免擅自改變用途帶來的法律風(fēng)險。2.乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.乙方在進(jìn)行租賃場地的裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方應(yīng)購買必要的保險，確保租賃期間的安全。解決辦法：1.如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催款，給予乙方合理期限進(jìn)行支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。2.如租賃場地發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商處理措施，避免損失擴(kuò)大。3