2024年個人租房范本備忘錄

?2024年個人租房范本備忘錄合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。緊急情況下，乙方有權(quán)自行維修，但應(yīng)及時通知甲方。六、合同變更與解除6.1雙方同意，租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。6.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方違約金，金額為一個月租金。6.3乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，金額為一個月租金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.對合同中不明確的條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見后再簽字。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的一方。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的一方。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同起始日至終止日。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個租房合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方必須保證寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后的改動視為甲方財產(chǎn)，租賃期滿后歸甲方所有。3.場合：房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如有損壞，乙方需按市價賠償。應(yīng)用場合和附件列表：1.寵物場景：允許寵物：乙方可以養(yǎng)寵物，但需保證寵物不會損壞房屋。場景一：租客有孩子補(bǔ)充條款：孩子活動：乙方保證