商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書范文2024年

?商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承接方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，并愿將該商鋪的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承接甲方的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪目前租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利及范圍2.1甲方同意將商鋪的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方在承接商鋪租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)后，享有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1本合同項下轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應及時為乙方辦理商鋪租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，乙方享有并承擔原租賃合同項下甲方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應協(xié)助乙方與出租方辦理租賃合同主體的變更手續(xù)。第五條保證金及違約責任5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣_______元。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方承擔違約責任。5.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（承接方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：原租賃合同、商鋪平面圖等。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確商鋪的具體位置、面積及租賃期限，避免模糊不清。3.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.辦理租賃合同主體的變更手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。5.設(shè)定合理的保證金，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保各項內(nèi)容準確無誤。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂后，及時履行合同約定的義務(wù)，避免違約行為。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權(quán)代表：被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定的法律行為。簽訂日期：合同雙方達成一致意見，并在合同上簽字或蓋章的日期，通常為合同生效的時間。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：商鋪位于商場內(nèi)部，需遵守商場統(tǒng)一管理特殊條款：“8.1乙方同意遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。8.2乙方因違反商場管理規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或其他責任，由乙方自行承擔。”場合二：商鋪涉及特種經(jīng)營，需要相關(guān)許可特殊條款：如果這個商鋪是做特殊生意的，比如餐飲、娛樂等，那咱們得有相關(guān)的經(jīng)營許可?！?.1甲方保證商鋪擁有從事特種經(jīng)營所需的全部合法許可。9.2乙方在承接商鋪后，需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)許可的變更手續(xù)?！备郊斜恚?.原租賃合同副本：確保我們了解原來的租賃條款。2.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積。3.商場管理規(guī)章制度：了解和遵守商場的各項管理規(guī)定。4.特種經(jīng)營許可證書：如果涉及特種經(jīng)營，需要這個證書的復印件。1.原來的租賃合同：得看看之前的合同都規(guī)定了啥。2.商鋪的圖紙：看看商鋪長啥樣，有多大。3.商場的規(guī)矩文件：得知道商場的各種規(guī)定，不能犯規(guī)哦。4.特種經(jīng)營許可：如果賣的東西特別，得有這個許可證明。場景一：如果商鋪在商場里，那得聽