商鋪?zhàn)赓U合同承租方范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同承租方范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。1.2本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃商鋪的目的為_(kāi)_____（具體用途），并確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條商鋪的使用與維修4.1乙方須合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對(duì)商鋪整體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止并要求賠償損失；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商鋪符合出租條件，提供相關(guān)證明材料；（2）按照本合同的約定將商鋪交付乙方使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行制止并要求賠償損失。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反我國(guó)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定辦理。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意續(xù)租條款。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.保證金：確保保證金金額的明確，及其退還條件。5.商鋪使用與維修：明確雙方對(duì)于商鋪使用和維修的義務(wù)。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.合同解除與終止：明確解除合同的條件和終止后的處理。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：對(duì)于合同條款的任何爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或企業(yè)。承租方（Lessee）：租賃并使用他人商鋪的個(gè)人或企業(yè)。租賃期限（LeaseTerm）：合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFees）：承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法和過(guò)程。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少30天向甲方提交活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)性質(zhì)、預(yù)期人數(shù)、布置要求等，以便甲方進(jìn)行必要的評(píng)估和協(xié)調(diào)。若活動(dòng)可能對(duì)商鋪或周邊環(huán)境造成特殊影響，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)域，且乙方預(yù)計(jì)會(huì)有大量貨物進(jìn)出。補(bǔ)充條款：乙方需確保貨物裝卸不干擾其他商戶正常營(yíng)業(yè)，并遵守當(dāng)?shù)氐慕煌ㄒ?guī)則。若乙方需要使用甲方提供的裝卸設(shè)施，應(yīng)提前預(yù)約并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修活動(dòng)前，必須提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修工程符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修過(guò)程中，乙方需負(fù)責(zé)所有裝修垃圾的清理，并保證裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.商