2024年鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________鑒于甲方為鋪面合法所有人，自愿將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位于：__________。2.鋪面面積：__________平方米。3.鋪面用途：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的鋪面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的材料，及時(shí)辦理鋪面過戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)鋪面的實(shí)際情況與甲方描述相符。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方轉(zhuǎn)讓鋪面后，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用鋪面。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的用途。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.如果因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為鋪面的合法所有人，鋪面不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中以大寫和小寫兩種形式清晰記錄。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程中所有法律手續(xù)的合法性。4.交付驗(yàn)收：乙方在接收鋪面時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)鋪面的實(shí)際狀況與合同描述一致。5.用途限制：乙方應(yīng)遵守合同約定的鋪面用途，不得擅自更改，以免違反合同條款。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及合同解除后的損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Assignment）：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的一種表現(xiàn)形式。4.過戶（Transfer）：在房地產(chǎn)交易中，過戶是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過程。5.驗(yàn)收（Acceptance）：指對(duì)物品或服務(wù)進(jìn)行審查，以確認(rèn)其符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求的行為。6.違約（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或者違反合同條款的行為。7.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的固定金額的賠償。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將鋪面用于特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到特殊行業(yè)對(duì)鋪面的特定需求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于特殊行業(yè)許可的條款。例如：“若乙方計(jì)劃將鋪面用于餐飲或娛樂業(yè)，乙方需在_______日內(nèi)取得相關(guān)行業(yè)許可，否則視為違約?！?.場(chǎng)合：乙方希望在未來有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防甲方想要再次轉(zhuǎn)讓鋪面。補(bǔ)充條款：為了保障乙方的權(quán)益，雙方可以在合同中加入優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款。比如：“若甲方在未來有意愿再次轉(zhuǎn)讓該鋪面，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需在轉(zhuǎn)讓前_______日通知乙方，并給予乙方優(yōu)先考慮和決策的時(shí)間。”3.場(chǎng)合：鋪面所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：鑒于城市規(guī)劃的不確定性，雙方可以在合同中加入關(guān)于城市規(guī)劃變化的條款。例如：“如因政府城市規(guī)劃改造等原因?qū)е落伱鏌o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方同意按照_______方式處理合同履行事宜。”合同所需的附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.鋪面現(xiàn)狀說明及平面圖。5.鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告。6.雙方簽署的任何補(bǔ)充