存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

?存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其合法擁有的房屋；乙方為購(gòu)買甲方房屋的意向買方；丙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格和能力。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)部門。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方支付傭金為房屋交易價(jià)格的__________%。4.1.2乙方支付傭金為房屋交易價(jià)格的__________%。4.2甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將傭金支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙、丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付乙方已支付房款的__________%作為違約金。5.3如乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)支付甲方已支付房款的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，各方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.信息準(zhǔn)確：合同中填寫(xiě)的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以免引起合同糾紛。3.履行義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和期限履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.傭金支付：明確丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金支付比例和支付時(shí)間，避免因傭金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，各方能夠通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完善，可能影響權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4.履行義務(wù)：指合同各方按照合同約定應(yīng)當(dāng)實(shí)施的行為。5.違約責(zé)任：指合同各方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚需要出售共同房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為夫妻雙方共同共有房屋，雙方應(yīng)在合同簽訂前辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)，明確各自份額，并在合同中注明雙方同意出售房屋的共同意愿及分配方案。2.場(chǎng)合：賣方為老年人，需要子女協(xié)助處理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）授權(quán)其子女作為代理人，代表甲方處理房屋買賣相關(guān)事宜。乙方（買方）及丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)充分尊重甲方意愿，并在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)房屋交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)向乙方（買方）提供詳細(xì)的房屋交易流程說(shuō)明，并在整個(gè)交易過(guò)程中提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。4.場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要遵守我國(guó)購(gòu)房政策。補(bǔ)充條款：乙方（買方）確認(rèn)已充分了解我國(guó)購(gòu)房政策，并保證符合購(gòu)房條件。如因乙方不符合購(gòu)房條件導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.房屋買賣合同5.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)復(fù)印