安置房房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本2024年

?安置房房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2乙方按照約定支付購房款，并承擔(dān)購房所需的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之__________的違約金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之__________的違約金。5.3甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。法律名詞解釋：房屋信息：包括房屋的物理狀態(tài)（如面積、結(jié)構(gòu)）和權(quán)利狀態(tài)（如用途、權(quán)屬）。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋各項(xiàng)信息，確保雙方對(duì)交易房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。3.支付方式與期限：明確購房款的支付方式、金額和期限。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式、每次支付的金額和具體時(shí)間。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。4.交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋交付的時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。解決辦法：規(guī)定具體的交付日期，并明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金或其他違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：甲方急需資金，要求盡快完成交易補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方特殊情況，雙方將盡快完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付全部購房款，甲方在收到全部房款后____天內(nèi)完成房屋交付。場(chǎng)合二：乙方購買房屋用于自住，希望確保房屋質(zhì)量補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合居住要求，若房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。場(chǎng)合三：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方通過銀行貸款支付購房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因房屋問題導(dǎo)致乙方貸款未能成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件1.房屋的那個(gè)“身份證”（所有權(quán)證）復(fù)印件，證明房子是甲方的。2.房子下面那塊地的證明（土地使用權(quán)證）復(fù)印件，也得看看土地是不是甲方名下的。3.甲方的大身份證復(fù)印件，得知道賣家是誰對(duì)吧。4.乙方的大身份證復(fù)印件，買家信息也得明確。場(chǎng)景一：甲方這邊手頭有點(diǎn)緊，需要錢周轉(zhuǎn)，所以希望能盡快把房子賣出去換點(diǎn)現(xiàn)金。咱們就商量一下，乙方如果能盡快付錢，甲方也保證盡快交房。場(chǎng)景二：乙方買這個(gè)房子是想自己住的，當(dāng)然希望