2024年紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：__________乙方（前期物業(yè)服務(wù)單位）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：紫微府1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）清潔衛(wèi)生；（5）公共秩序維護(hù)；（6）安全防范；（7）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。（1）物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)；（4）清潔衛(wèi)生達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)；（5）公共秩序維護(hù)達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)；（6）安全防范達(dá)到《_______》標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（6）安全防范費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為紫微府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方為前期物業(yè)服務(wù)單位，需在合同中詳細(xì)填寫(xiě)雙方的法定名稱(chēng)和地址。2.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，并明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的需求。3.服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。4.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)期限。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以降低雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以達(dá)到雙方滿(mǎn)意的結(jié)果。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，即委托方。3.乙方：指合同中的前期物業(yè)服務(wù)單位，即受托方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為所應(yīng)支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：紫微府項(xiàng)目為高端住宅區(qū)，業(yè)主對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)要求極高?！耙曳叫瓒ㄆ诮M織專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)綠化景觀進(jìn)行修剪和維護(hù)，確保綠化效果美觀、整潔。”“乙方應(yīng)提供定制化的家政服務(wù)，包括但不限于家政人員培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，以滿(mǎn)足業(yè)主個(gè)性化需求?！?.場(chǎng)合：紫微府項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)?！耙曳綉?yīng)制定和完善自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)?！薄凹追綉?yīng)提供必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理?！?.場(chǎng)合：紫微府項(xiàng)目附近有學(xué)校，兒童活動(dòng)頻繁?！耙曳綉?yīng)在公共區(qū)域設(shè)置兒童游樂(lè)設(shè)施，并確保其安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。”“乙方應(yīng)配備專(zhuān)門(mén)的安全人員，對(duì)兒童活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，確保孩子們的安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙4.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件6.緊