2024年房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書

?2024年房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于（地址）：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。2.3乙方保證具備購買房屋的資格，并承諾在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條公證條款5.1為確保本合同的真實性、合法性，甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向公證機關(guān)申請辦理公證手續(xù)。5.2本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，自公證之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，獲取房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，是房地產(chǎn)交易的一種形式。公證：指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房屋中仍有租客居住特殊條款：甲方應(yīng)確保在房屋轉(zhuǎn)讓后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方須尊重租客的租賃權(quán)益。若租客因房屋轉(zhuǎn)讓需要提前搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合二：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：甲方保證已取得所有繼承人同意，房屋轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何繼承人的合法權(quán)益。如因房屋轉(zhuǎn)讓發(fā)生遺產(chǎn)分配爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（甲乙雙方）4.房屋平面圖5.房屋轉(zhuǎn)讓價格評估報告6.租賃合同復(fù)印件（如有租客）7.繼承權(quán)公證文件（如涉及遺產(chǎn)分配）1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件4.房子的