房屋拆遷安置的補償合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的乙方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方持有的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條補償安置原則2.1甲方同意按照國家和地方有關拆遷安置補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理補償。2.2乙方同意按照甲方的要求進行搬遷，并積極配合拆遷工作。第三條補償內(nèi)容3.1甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應支付給乙方的搬遷補助費為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.3甲方應支付給乙方的臨時安置補助費為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.4甲方應按乙方原有房屋面積提供相同或相當價值的安置房一套，具體事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第四條補償款的支付及時間4.1甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。4.2甲方支付補償款后，乙方應按照甲方要求進行搬遷，否則甲方有權采取合法措施要求乙方搬遷。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2如果甲方未按照約定時間支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付補償款總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個人，乙方為被拆遷的房屋所有權人。2.核對房屋信息無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確補償安置標準，根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，確保補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費的合理性。4.注意合同中約定的支付時間和方式，確保甲方按時支付相關費用。5.確認違約責任條款，保障雙方權益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制。7.在簽訂合同前，建議雙方征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指負責組織實施房屋拆遷工作的單位或個人。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權或其他權利的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的因拆遷導致的損失補償。4.搬遷補助費：指甲方為補償乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。5.臨時安置補助費：指甲方為補償乙方在搬遷期間無法正常居住而支付的款項。6.安置房：指甲方按照約定提供給乙方的用于安置的房屋。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.城市房屋拆遷安置補償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補償。3.各類建設項目的拆遷安置補償。4.涉及個人和單位的拆遷安置補償。補充條款：1.甲方如需提前終止合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.如遇國家政策調(diào)整，導致拆遷安置補償標準發(fā)生變化，本合同將作相應調(diào)整。3.乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)，否則甲方有權采取合法措施要求乙方搬遷。4.本合同簽訂后，如需補充或修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.甲方應保證安置房的質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。附件列表：1