商品房屋購銷的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省/市/區(qū)____街道/路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款/____期付款/一次性付款。2.3乙方第一期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以房屋所有權(quán)證等官方文件為準(zhǔn)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋信息。2.購房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付購房款項(xiàng)，確保乙方按時(shí)支付。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方可共同確定一個(gè)合理的房屋交付時(shí)間，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。如甲方確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)過戶，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決。5.合同履行爭(zhēng)議：如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房屋：指在市場(chǎng)上交易的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.房屋交接單：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無誤的書面文件。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過