2024業(yè)主委托房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方約定的租金、押金等費用應(yīng)合理合法。4.注意租金支付時間、方式及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)，避免逾期付款產(chǎn)生糾紛。5.合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，以免造成損壞需賠償。6.合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。8.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.遇到糾紛時，及時與對方溝通，尋求友好解決。3.如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)律師意見，依法維護自身權(quán)益。4.在履行合同過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，需支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。7.房屋使用：指承租方在租賃期間對出租房屋及設(shè)施設(shè)備的使用。8.維修：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、修繕的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機構(gòu)作為出租方或承租方參與房屋租賃事宜。4.涉及租金押金、維修責(zé)任、合同變更解除等常見租賃條款的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、費用及責(zé)任。2.寵物條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的責(zé)任。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方權(quán)益。4.變更地址條款：若出租方或承租方地址發(fā)生變更，應(yīng)通知對方并更新合同。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下雙方可提前終止合同的權(quán)利及責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租及相關(guān)的規(guī)定。7.法律適用及爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)及爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。3.租