杭州律師起草合同范本

杭州律師起草合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州華瑞科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文一路123號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海浦東新區(qū)宏達電子有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)牛頓路88號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為一家專注于高科技領(lǐng)域的企業(yè)，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，需要對辦公場地進行租賃以滿足公司日益增長的辦公需求。乙方作為一家專業(yè)的電子設(shè)備制造企業(yè)，擁有豐富的場地資源，且愿意將位于杭州市西湖區(qū)的一處辦公場地出租給甲方。

基于雙方的合作需求和共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在杭州市租賃一處辦公場地，以滿足公司日常辦公及會議需求。

2.乙方擁有位于杭州市西湖區(qū)的一處辦公場地，且該場地符合甲方的租賃需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃合作意向。

二、租賃場地及用途

1.乙方同意將位于杭州市西湖區(qū)文一路123號的辦公場地出租給甲方。

2.甲方租賃該場地的用途為辦公、會議及日常經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

3.租賃期限自合同簽訂之日起計算，共計三年。

三、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣100,000元。

2.支付方式：甲方每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方當(dāng)月租金。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

（2）按時支付租金，如有逾期，甲方需按日支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合甲方租賃需求。

（2）負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保甲方正常使用。

（3）在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款，雙方將另行協(xié)商并在合同中明確約定。

六、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、簽署

甲方（蓋章）：杭州華瑞科技有限公司

乙方（蓋章）：上海浦東新區(qū)宏達電子有限公司

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

本合同范本由杭州律師起草，旨在為雙方提供一份明確、實用的租賃合同。請雙方仔細閱讀合同條款，并在簽訂前充分溝通、確認。如有需要，建議聘請專業(yè)律師提供法律意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方租賃辦公場地，以滿足甲方日常辦公、會議及經(jīng)營活動需求。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供位于杭州市西湖區(qū)的辦公場地，甲方按照約定的用途和期限使用該場地，并支付相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方租賃的位于杭州市西湖區(qū)文一路123號的辦公場地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的租賃場地使用費。

3.租賃期限：指甲方根據(jù)本合同約定，租賃場地的使用期限。

4.物業(yè)管理：指甲方在租賃場地期間，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃場地。

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，按日支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃場地的使用符合合同約定。

（3）租賃期滿或合同提前解除時，將租賃場地完好無損地歸還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的租金。

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)決定是否繼續(xù)與甲方簽訂租賃合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合甲方租賃需求。

（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方正常使用租賃場地。

（3）在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

（4）在租賃期滿或合同提前解除時，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利撤離租賃場地。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與國家法律法規(guī)相抵觸的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，甲方每月向乙方支付租金人民幣100,000元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方逾期支付租金，應(yīng)按照遲延付款金額千分之五的標準，向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃場地的順利移交。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定用途使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求降低租金或解除合同。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同項下的違約責(zé)任，如與國家法律法規(guī)相抵觸的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的應(yīng)對：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極措施，減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件，減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，友好協(xié)商解決已履行部分及未履行部分的善后事宜。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，處理已履行部分及未履行部分的善后事宜。

5.保密條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具