鋪面出租簡單合同范本

鋪面出租簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”），且乙方有意承租該鋪面從事____________業(yè)務(wù)（以下簡稱“承租業(yè)務(wù)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、鋪面基本信息

1.1鋪面位于____________城市____________區(qū)____________路____________號，面積為____________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保鋪面出租給乙方時，符合以下條件：____________（如：設(shè)施設(shè)備完好、消防合格、環(huán)境衛(wèi)生等）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法擁有鋪面的權(quán)利人，具備出租鋪面的權(quán)利和能力。

2.2乙方具備合法的承租業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備按時支付租金和履行本合同約定的義務(wù)的能力。

2.3雙方同意，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮鋪面的商業(yè)價值，提高乙方的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。

2.4甲方同意將鋪面出租給乙方，乙方同意承租該鋪面并按照約定用途進行經(jīng)營。

本合同內(nèi)容涵蓋雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切配合，共同推進承租業(yè)務(wù)的順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方用于開展承租業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：鋪面的使用權(quán)、維護與管理、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保承租業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)鋪面的商業(yè)價值。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.承租業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在鋪面內(nèi)從事的____________業(yè)務(wù)。

3.合同期限：指甲方將鋪面出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保鋪面出租給乙方時符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好、消防合格、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同終止或解除時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租金、押金等費用。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展承租業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在承租期間應(yīng)合理使用鋪面，保持環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)在合同終止或解除時，按照約定將鋪面恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。

6.乙方在承租期間如需對鋪面進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.鋪面租金為每月人民幣____________元（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.本合同簽訂時，乙方需支付人民幣____________元（大寫：__________________________元整）作為履約保證金，合同終止或解除且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前一個月書面通知對方不再續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同條件的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同未履行期間租金總額的30%。

3.甲方未按約定時間退還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪面或改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定將鋪面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用的雙倍作為違約金。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明材料；

c.雙方協(xié)商一致。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

5.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

6.雙方確認(rèn)，本合同項下的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、解除、終止或變更不影響本仲裁條款的效力。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。

4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、租賃物品清單等，均為合同的有效組成部分。

2.雙方確