2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

?2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向丙方提交書(shū)面申請(qǐng)，要求丙方同意本合同的轉(zhuǎn)讓，并將相關(guān)材料提交給丙方審核。3.2丙方應(yīng)在收到甲方的申請(qǐng)材料后______日內(nèi)，審查完畢并書(shū)面通知甲方是否同意本合同轉(zhuǎn)讓。3.3若丙方同意本合同轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的《房屋租賃合同》等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證原租賃合同項(xiàng)下的房屋符合租賃條件，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.3丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的安全性能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：在合同中，甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)必須界定清晰，確保各方的權(quán)益得到保障。2.轉(zhuǎn)讓條件的約定：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付期限等，必須具體明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方申請(qǐng)同意轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助乙方完成租賃合同的變更手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。2.受讓：指第三方接受合同一方轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)各方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，急需將租賃房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給同事乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方因工作原因急需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的轉(zhuǎn)讓期限，并盡量簡(jiǎn)化轉(zhuǎn)讓流程，以便甲方能順利離職。2.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)用途租賃房屋，希望在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用房屋內(nèi)的某些設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋內(nèi)設(shè)施的條款，并約定設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，確保房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的房屋管理和維護(hù)規(guī)定。4.場(chǎng)合：甲方為海外華人，因語(yǔ)言和時(shí)差原因，需要乙方協(xié)助處理與丙方的溝通和事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可約定乙方在甲方無(wú)法親自處理事務(wù)時(shí)代為溝通和處理的條款，并明確乙方的代理權(quán)限和責(zé)任。合同附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份