2024年商鋪抵押借款合同范本

?2024年商鋪抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（出借方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條借款金額及用途1.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣【_______】元（大寫：____________________元整），用于【________________】。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為【_______】個月，自【_______年_______月_______日】起至【_______年_______月_______日】止。（1）分期還款：乙方每月【_______】日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；（2）一次性還款：乙方在借款期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。第三條利率及利息計(jì)算3.1借款利率為【_______】%，按月計(jì)算。3.2利息計(jì)算：借款利息按實(shí)際借款金額、借款期限及借款利率計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款期限（月）×借款利率。第四條抵押物4.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵，且抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【_______】日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的管理與處分5.1在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【_______】%。6.2乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的【_______】倍。6.3乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：【_______年_______月_______日】注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同簽訂前，甲方和乙方需核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式、借款用途等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物評估：在合同中約定抵押物的價(jià)值和狀態(tài)，乙方需確保抵押物無法律瑕疵，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。3.明確借款期限和還款方式：雙方應(yīng)明確借款期限、還款方式及利息計(jì)算方法，避免日后因還款事項(xiàng)產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等，保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成時，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務(wù)人或第三方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三方的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃使用借款進(jìn)行季節(jié)性商品采購。補(bǔ)充條款：考慮到季節(jié)性商品的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方因季節(jié)性商品采購需要提前還款，甲方應(yīng)允許乙方在提前通知甲方后，提前償還部分或全部借款，甲方不得拒絕?！?.場合：乙方打算將借款用于新店鋪的裝修和擴(kuò)張。補(bǔ)充條款：為了支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方因新店鋪裝修或擴(kuò)張導(dǎo)致還款能力暫時下降，經(jīng)甲方同意，乙方可以申請延長還款期限，但最長不得超過原借款期限的1/3?！?.場合：乙方所在行業(yè)受到不可抗力因素影響，如疫情、自然災(zāi)害等。補(bǔ)充條款：考慮到不可抗力因素對乙方經(jīng)營的影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時還款，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長還款期限。”4.場合：乙方希望將部分借款用于技術(shù)研發(fā)或創(chuàng)新。補(bǔ)充條款：為了鼓勵乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方將部分借款用于技術(shù)研發(fā)或創(chuàng)新，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)度和使用情況。甲方應(yīng)給予乙方合理的研發(fā)期限，并可根據(jù)