新商品房買賣合同范本2024年

?新商品房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.1甲方依法取得位于_______（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為住宅，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方在上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_(kāi)______，該項(xiàng)目已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)為_(kāi)______。1.3乙方所購(gòu)商品房為_(kāi)______棟_______單元_______層_______號(hào)，該商品房的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的商品房，按建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)為人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。①_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；②_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；③_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》載明的交房時(shí)間，即_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。（1）取得竣工驗(yàn)收備案表；（2）完成室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)；（3）具備基本生活配套設(shè)施。3.3乙方在接到甲方交房通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房符合本合同約定，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。若乙方認(rèn)為商品房不符合本合同約定，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款_______%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保出賣人具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，買受人具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，審查甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂及履行合同的能力。2.商品房基本情況：確保所購(gòu)商品房的位置、面積、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：核實(shí)商品房的預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，實(shí)地查看商品房。法律名詞解釋：商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并用于銷售的房屋。3.價(jià)格及支付方式：明確房款支付方式、金額、時(shí)間等，避免糾紛。法律名詞解釋：房款：指買受人購(gòu)買商品房所支付的價(jià)款。4.交付及驗(yàn)收：注意商品房的交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收流程。法律名詞解釋：交付：指出賣人將商品房轉(zhuǎn)移給買受人占有。5.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，對(duì)房屋所有權(quán)及其他權(quán)利的登記。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，約定違約金及賠償損失條款。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。8.其他約定：注意合同附件內(nèi)容，確保附件與主合同一致。法律名詞解釋：附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文字或圖表。場(chǎng)合一：乙方購(gòu)買商品房是為了孩子上附近的學(xué)校補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買本商品房主要是為了孩子能就讀附近的_______學(xué)校，甲方特此承諾，若因房屋位置變更或其他原因?qū)е潞⒆訜o(wú)法就讀該學(xué)校，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。場(chǎng)合二：乙方需要將商品房作為辦公用途補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買商品房的主要目的是用于辦公，甲方同意乙方對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行必要的辦公裝修，并不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的工商注冊(cè)手續(xù)。房屋平面圖：這就是你的房子的布局圖，你可以看看每個(gè)房間的大小和位置。裝修標(biāo)準(zhǔn)：這份文件會(huì)告訴你房子裝修用的材料啊，工藝啊，都是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的。設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：這里列出了所有房間里會(huì)有的電器和設(shè)備，以及它們的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校就讀協(xié)議：這個(gè)協(xié)議會(huì)明確如果房子和學(xué)校有變動(dòng)，我們?cè)趺刺幚?。辦