房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書2024年

?房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書2024年合同編號：__________甲方（出典人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（典當(dāng)行）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物坐落位置：__________1.3抵押物面積：__________平方米1.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：__________1.5抵押物評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元二、借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2借款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日三、借款利率及還款方式3.1借款利率：月利率為__________%，年利率為__________%（1）一次性還款：在借款期限屆滿之日，一次性還清本金及利息。（2）分期還款：按照甲方與乙方約定的分期還款計劃表進(jìn)行還款。四、抵押物的管理與使用4.1甲方應(yīng)保證抵押物的完整、完好，不得進(jìn)行任何改變、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等影響抵押物價值的行為。4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、評估，確保抵押物的價值不受損害。4.3甲方在借款期間，如需對抵押物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出典人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（典當(dāng)行）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的個人信息和公司信息，確保無誤。3.抵押物情況：詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括名稱、位置、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免日后糾紛。4.借款金額和期限：明確借款的具體金額和期限，這是合同的核心條款。5.利率與還款方式：利率應(yīng)符合相關(guān)金融規(guī)定，還款方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。6.抵押物的管理與使用：甲方應(yīng)遵守合同約定的抵押物管理和使用規(guī)定，不得擅自改變抵押物的狀態(tài)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。8.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)了解合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法1.信息錯誤：若合同中發(fā)現(xiàn)信息錯誤，雙方應(yīng)立即進(jìn)行更正，并在更正處簽字確認(rèn)。2.抵押物爭議：若抵押物的權(quán)屬或價值發(fā)生爭議，可以委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。3.還款問題：若甲方無法按時還款，應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或重組債務(wù)的可能性。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同條款采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于處置抵押物、要求賠償損失。法律名詞解釋抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。典當(dāng)：一種特殊的借款方式，債務(wù)人將動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給典當(dāng)行，支付一定費用，取得借款。出典人：將財產(chǎn)抵押給典當(dāng)行以取得借款的個人或單位。典當(dāng)行：專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。協(xié)商解除：合同當(dāng)事人通過協(xié)商一致，解除合同的行為。訴訟：一種通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款場合一：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)抵押補充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加一條，約定在遺產(chǎn)繼承程序完成且甲方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明后，本抵押合同方始生效。場合二：離婚財產(chǎn)分割中的房地產(chǎn)抵押補充條款：若甲方因離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割，應(yīng)在合同中注明，該抵押行為已得到另一方同意，并提供離婚協(xié)議或法院判決書作為附件。場合三：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)中的房地產(chǎn)抵押補充條款：若甲方為企業(yè)，應(yīng)增加條款說明抵押房地產(chǎn)用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的具體用途，并承諾所籌資金將嚴(yán)格按照約定用途使用。場合四：個人投資創(chuàng)業(yè)中的房地產(chǎn)抵押補充條款：若甲方為個人投資者，需在合同中增加一項關(guān)于投資項目的說明，包括投資領(lǐng)域、預(yù)期回報及風(fēng)險控制措施。合