2024年房屋獨家代理協(xié)議合同范本

?2024年房屋獨家代理協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（代理方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋委托乙方進行獨家代理銷售，乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理事項1.2乙方接受甲方的委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方辦理代理房屋的出售事宜。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義尋找購房客戶，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。2.2乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限內(nèi)，雙方達成房屋銷售協(xié)議，且購房客戶按約定支付購房款項，本合同自動終止。第四條代理費用及支付方式4.1甲方同意按代理房屋成交價的_______%向乙方支付代理費。4.2代理費用在雙方簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方保證代理房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2甲方應如實向乙方提供代理房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得在代理期限內(nèi)，將代理房屋另行委托給第三方代理銷售。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方應按照甲方的委托，積極尋找購房客戶，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。6.2乙方應確保代理房屋的銷售價格不低于甲方指定的最低價格。6.3乙方在代理期限內(nèi)，對代理房屋進行宣傳、推廣等活動，費用自行承擔。6.4乙方不得泄露甲方的個人信息及代理房屋的相關(guān)資料。第七條違約責任7.1若甲方在代理期限內(nèi)擅自將代理房屋另行委托給第三方代理銷售，應向乙方支付違約金，金額為代理房屋成交價的_______%。7.2若乙方在代理期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，金額為代理房屋成交價的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對代理房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.注意事項：合同中的代理權(quán)限范圍。解決辦法：明確約定乙方的代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行為。1.獨家代理：指甲方只授權(quán)乙方一家代理銷售代理房屋，甲方在代理期限內(nèi)不得另行委托其他方代理。2.權(quán)屬證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)及其他權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。代理期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷售代理房屋的有效時間范圍。代理費用：指甲方按照約定比例或金額支付給乙方的服務費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有糾紛，可以向其提起訴訟的人民法院。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊情況：甲方的房屋急于出售，需要加快銷售進度。補充條款：如果甲方需要在特定時間內(nèi)完成房屋銷售，乙方應加大推廣力度，并在此期間增加看房次數(shù)，以盡快找到合適的購房客戶。2.特殊情況：代理房屋內(nèi)含有珍貴家具或藝術(shù)品，甲方希望保留。補充條款：甲方有權(quán)在房屋銷售前保留屋內(nèi)特定家具或藝術(shù)品，乙方在展示房屋時應明確告知購房客戶上述物品不在銷售范圍內(nèi)。3.特殊情況：甲方或其家人因工作變動需要臨時搬離代理房屋。如果房子賣得慢，我真的很急，希望你能幫忙加快點速度。家里有些東西對我來說特別重要，賣房子的時候我想留下來。我們可能要搬家了，房子空著沒人管，得麻煩你幫忙照看下。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：這個是證明房子是我的重要文件，得復印一份給你。2.身份證復印件：為了確保我們的信息都是準確的，我的身份證復印件也附上。3.房屋現(xiàn)狀照片：這是一些房子的照片，顯示了現(xiàn)在的樣子，給買家看的時候用。4.代理房屋清單：這個清單列出了房子里的所有東