2024年房屋定金合同模板

?2024年房屋定金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋一套，位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5建筑面積：_______平方米1.6土地使用權(quán)類型：__________第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條定金的處理3.1乙方履行本合同約定的購房義務(wù)并按期支付購房款的，定金抵作購房款。3.2乙方未履行本合同約定的購房義務(wù)或未按期支付購房款的，甲方有權(quán)扣除定金，視為乙方放棄購買該房屋。第四條購房款的支付4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2購房款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款的_______%作為違約金。6.2乙方未能按期支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的姓名、身份證號(hào)、地址等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生糾紛。2.核實(shí)房屋信息：確認(rèn)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積等基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.定金支付：明確定金金額、支付方式和支付期限，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.購房款支付：明確購房款支付方式和期限，確保按期支付購房款。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的期限，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付或支付購房款時(shí)的違約責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當(dāng)事人為保證合同的履行，一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。3.逾期：指在約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保證。5.合同糾紛：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院對(duì)民事權(quán)益爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員之間房屋買賣“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好互助的家庭關(guān)系，任何一方不得因房屋交易產(chǎn)生糾紛而影響家庭和諧。如遇特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決?！?.場(chǎng)合：跨城市工作的異地購房“乙方如因工作或其他原因無法親自辦理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜，可授權(quán)第三方代為辦理，并提前通知甲方。授權(quán)書應(yīng)明確第三方權(quán)限范圍，確保雙方權(quán)益?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同“甲方應(yīng)確保在房屋交付給乙方前，與現(xiàn)有租賃合同的相關(guān)方協(xié)商一致，并妥善處理租賃關(guān)系。如乙方因租賃問題產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行維修或翻新“甲方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋