商鋪租賃三方協(xié)議范本2024年

?商鋪租賃三方協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：________丙方（物業(yè)管理方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：________一、租賃商鋪基本情況2.租賃商鋪建筑面積：_______平方米。3.租賃商鋪用途：乙方須按_______（業(yè)態(tài)）用途使用租賃商鋪。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃商鋪符合國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃商鋪的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進行檢查。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定用途使用租賃商鋪。2.乙方負責(zé)租賃商鋪的日常維護，確保商鋪及附屬設(shè)施安全、完好。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃商鋪。七、丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方負責(zé)租賃商鋪所在物業(yè)的日常管理工作。2.丙方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督。3.丙方在接到乙方維修請求后，應(yīng)及時安排維修人員處理。八、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定。2.如甲方未按約定提供租賃商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字）：___________________年_______月_______日丙方（蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保租賃商鋪的合法用途：合同中乙方需按照規(guī)定用途使用租賃商鋪，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確租賃商鋪的用途，并要求乙方嚴(yán)格遵守。法律名詞解釋：物業(yè)管理方（丙方）：指負責(zé)租賃商鋪所在物業(yè)的日常管理、維護和服務(wù)的法人或其他組織。1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪所有權(quán)，并將商鋪使用權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方處租賃商鋪使用權(quán)，并進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。保證金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同義務(wù)的履行。違約金：若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的賠償。解決辦法：合同中明確違約情形及違約金的計算方式和支付時間。社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記機關(guān)賦予的唯一代碼，用于身份識別。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃商鋪使用時間的期限，包括開始和結(jié)束日期。對于合同中的爭議解決：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。在合同中明確爭議解決方式至關(guān)重要。解決辦法是，合同中應(yīng)規(guī)定若協(xié)商無果，可通過訴訟解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商鋪裝修改造場合：如果乙方需要對新租的商鋪進行裝修或改造。補充條款：乙方在進行裝修改造前，需將裝修方案提交給甲方和丙方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。條款示例："乙方裝修條款：乙方擬對租賃商鋪進行裝修改造，需在施工前____天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方和丙方書面同意后方可進行。"2.節(jié)假日營業(yè)場合：如果乙方計劃在節(jié)假日或特殊日期營業(yè)。補充條款：乙方需提前通知甲方和丙方節(jié)假日的營業(yè)時間，并確保遵守物業(yè)管理規(guī)定。條款示例："節(jié)假日營業(yè)條款：乙方如需在法定節(jié)假日及特殊日期營業(yè)，應(yīng)提前____天通知甲方和丙方，并遵守丙方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。"3.商業(yè)活動舉辦場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦大型商業(yè)活動。補充條款：乙方需提前申請，并獲得甲方和丙方的同意，同時負責(zé)活動期間的安全管理。"商業(yè)活動條款：乙方舉辦大型商業(yè)活動，需提前____天向甲方和丙方提出申請，并獲得書面同意。乙方負責(zé)活動期間的安全管理。"1.附件列表：裝修方案圖紙（如適用）商鋪平面圖物業(yè)管理規(guī)定手冊乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件裝修方案圖紙：如果需要裝修，這個圖紙就是你的計劃，得讓甲方和丙方看看，確保大家都滿意。