2024年房地產(chǎn)企業(yè)合同臺賬2

?2024年房地產(chǎn)企業(yè)合同臺賬2合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)項目的資格；乙方為具備購房條件的自然人，自愿購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱：__________項目1.2房屋座落位置：__________棟__________單元__________室1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，可要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權(quán)證。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，計算方式為：房屋總價款的_______%。5.2乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計算方式為：未付款項的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：合同編號是唯一標(biāo)識該合同的號碼，便于雙方及相關(guān)部門進行合同管理和追溯。2.合同主體：確保甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的購房人。3.合同標(biāo)的：明確所購房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積，避免日后因房屋信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間和金額。5.交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)辦理：明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證的責(zé)任和時間。7.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.確認合同條款：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指當(dāng)事人一方在合同中約定，為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。4.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起，請求人民法院對特定民事權(quán)益爭議進行審判的行為。6.協(xié)商：指當(dāng)事人之間在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過友好溝通，達成一致意見的過程。7.合法資質(zhì)：指企業(yè)或個人在法律允許的范圍內(nèi)，從事特定活動所需的資格和條件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房人為軍人或國家工作人員，需要按政策享受優(yōu)惠購房條件。補充條款：考慮到購房人的特殊身份，甲乙雙方同意，若購房人符合國家相關(guān)優(yōu)惠購房政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，確保乙方享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策。2.應(yīng)用場合：購房人計劃用房屋作為子女教育用途，需確保房屋能在規(guī)定時間內(nèi)交付。補充條款：鑒于購房人的特殊需求，甲方承諾如因自身原因?qū)е路课萁桓队馄?，除了支付違約金外，還將提供一定的教育資源補償，以保障購房人子女的教育需求。3.應(yīng)用場合：購房人計劃將房屋出租，希望甲方提供相應(yīng)的租賃管理服務(wù)。補充條款：甲方同意在房屋交付后，為乙方提供一年期的房屋租賃管理服務(wù)，包括協(xié)助尋找租客、簽訂租賃合同等，服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：購房人擔(dān)心房屋質(zhì)量，要求增加質(zhì)量保證條款。補充條款：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為原因的質(zhì)量問題，甲方