前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板范本2024年

?前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)類型：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)車輛停放管理；（7）其他甲方要求的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于協(xié)議到期前______個月簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×______%。7.2甲方未能按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方（業(yè)主方）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________（簽名或蓋章日期：__________）特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條物業(yè)維修基金10.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。維修基金的使用和管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2維修基金不足時，甲方應(yīng)按照約定補(bǔ)足維修基金。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕不可抗力的影響。第十二條信息披露12.1乙方應(yīng)向甲方披露物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況、物業(yè)服務(wù)人員配置等，確保甲方的知情權(quán)。第十三條物業(yè)服務(wù)變更13.1如乙方因特殊情況需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時溝通協(xié)商。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。（4）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.解決辦法（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決過程中，