2024年房屋居間租賃合同

?2024年房屋居間租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、居間服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2丙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間的相關(guān)問題。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更與解除7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲、乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)利確認(rèn)：解決辦法：核實甲方提供的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有出租權(quán)。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有將房屋出租給他人的權(quán)利。2.承租方（乙方）：指租賃房屋使用的一方，按照合同約定向出租方支付租金。3.居間方（丙方）：指提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的第三方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.居間服務(wù)費(fèi)用：居間方因提供中介服務(wù)而向承租方或出租方收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，所采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.租金支付與調(diào)整：確保租金支付方式、時間及調(diào)整機(jī)制明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時間，以及租金調(diào)整的條件和方式。3.維修責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對于房屋維修的具體責(zé)任和義務(wù)。1.場合：租客帶寵物補(bǔ)充條款：如果乙方攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并且不得干擾鄰居的正常生活。乙方需額外支付寵物保證金____元，用于寵物可能造成的損害賠償。2.場合：房屋內(nèi)含貴重家具補(bǔ)充條款：甲方提供的房屋內(nèi)含有貴重家具，乙方需按照甲方提供的清單進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并負(fù)責(zé)在使用期間的保護(hù)。如有損壞，乙方需按市價賠償。3.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場合：租客有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款：甲方理解乙方孩子就近上學(xué)的需求，將盡力提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。3.房屋設(shè)施清單：記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施的情況，用于交接和退還押金時核對。4.寵物清單及保證金收據(jù)（如有寵物）：確認(rèn)寵物的情況及保證金支付。5.裝修同意書（如需裝修）：證明甲方同意乙方進(jìn)行裝修的文件。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：得看看房子確實是你的哦。2