辦公室場地租用協(xié)議書示例2024年

?辦公室場地租用協(xié)議書示例2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條場地租賃1.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式第一年：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；第二年及以后：根據市場行情調整，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條場地使用3.1乙方須按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行使用，未經甲方同意，不得對場地進行任何改動。3.2乙方在使用場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.3乙方應合理使用場地內的設施設備，如有損壞，應按市價賠償。第四條維修保養(yǎng)4.1甲方負責場地及公共設施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及公共設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條保險及安全5.1乙方應自行承擔場地內的人員傷亡和財產損失責任。5.2乙方應確保場地內的安全，遵守消防、防盜等安全管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離場地。第七條協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的任何修改、補充均須雙方書面確認，方為有效。7.3在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應具有相應的民事權利能力和民事行為能力。3.租賃場地：明確場地位置和面積，避免日后因場地界定不清產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應具體明確，包括支付時間、滯納金等。6.場地使用：乙方應按約定用途使用場地，并遵守相關法律法規(guī)。7.維修保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任。8.保險及安全：乙方應負責場地內的安全，并考慮是否需要購買相關保險。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償。10.協(xié)議變更、解除和終止：協(xié)議的變更、解除和終止條件應明確。11.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。滯納金：指債務人在規(guī)定期限內未履行付款義務，應支付給債權人的逾期付款的額外費用。解除合同：指在合同有效期內，因特定事由的出現(xiàn)，合同當事人解除合同關系的法律行為。終止合同：指合同當事人之間因合同履行完畢或雙方達成協(xié)議等原因，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。管轄權：指人民法院對某一特定案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)科技公司，需要在租賃場地內進行研發(fā)和試驗。補充條款：甲方應提供場地內必要的研發(fā)支持，如網絡接入、實驗室設施等。若乙方研發(fā)過程中需要特殊設施，甲方應盡力協(xié)助提供或允許乙方自行安裝，相關費用由乙方承擔。2.場合：乙方計劃在場地內舉辦定期的小型商務會議或客戶接待。補充條款：甲方應允許乙方在場地內合理范圍內使用公共區(qū)域舉辦會議或接待客戶，但不得影響其他租戶正常辦公。乙方需提前通知甲方并確?；顒影踩?、有序。3.場合：乙方員工中有特殊人群，如孕婦或殘疾人士。補充條款：甲方應確保場地內有無障礙設施，并為特殊人群提供必要的便利和支持，如增設孕婦休息區(qū)、無障礙衛(wèi)生間等。4.場合：乙方計劃在場地內設置餐飲區(qū)，為員工提供餐飲服務。補充條款：甲方應同意乙方在場地內設置餐飲區(qū)，并提供相應的設施支持。同時，乙方需確保餐飲區(qū)符合食品