2024年子女房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________2024年子女房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)甲方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（子女）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方愿意為乙方代持房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1代持房產(chǎn)位于：__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)）__________（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)證編號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.4房產(chǎn)面積：__________平方米第二條代持期限2.1甲方代持房產(chǎn)期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方在代持期限內(nèi)未按約定條件贖回房產(chǎn)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代持期限。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）在代持期限內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用代持房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置。（2）代持期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定條件贖回房產(chǎn)。3.2甲方義務(wù)：（1）在代持期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完好。（2）代持期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定條件將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3乙方權(quán)利：（1）在代持期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定條件贖回房產(chǎn)。（2）代持期限屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.4乙方義務(wù)：（1）在代持期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付甲方代持費(fèi)用。（2）代持期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定條件贖回房產(chǎn)。第四條代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用為人民幣：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在代持期限內(nèi)，按約定支付甲方代持費(fèi)用。支付方式為：__________（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在收到代持費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管代持房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失、損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為代持費(fèi)用的_______%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（子女）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方須具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)房產(chǎn)的具體信息，包括地址、房產(chǎn)證編號(hào)、性質(zhì)和面積。4.代持期限：明確代持的具體期限，以及期限的延長(zhǎng)條件。5.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在代持期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。6.代持費(fèi)用：明確代持費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽署日期。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)捍郑褐敢环酱媪硪环匠钟胸?cái)產(chǎn)，但不享有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并完成簽署后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：子女在國(guó)外留學(xué)或工作，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方身處國(guó)外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有國(guó)內(nèi)外事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、處理維修等。若乙方需要，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以便乙方在國(guó)外也能處理相關(guān)事務(wù)。2.場(chǎng)合：子女因工作繁忙，沒(méi)有時(shí)間處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在代持期限結(jié)束前，提前通知乙方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需材料，并在乙方提供相關(guān)材料后，積極配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免耽誤乙方的使用。3.場(chǎng)合：子女計(jì)劃在未來(lái)將房產(chǎn)用于投資或自住，對(duì)房產(chǎn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在代持期間，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理提出合理要求，甲方應(yīng)盡力滿(mǎn)足乙方的需求，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，以適應(yīng)乙方未來(lái)的使用目的。4.場(chǎng)合：子女擔(dān)心代持期間房產(chǎn)被甲方不當(dāng)使用或處分。補(bǔ)充條款：甲方承諾在代持期間，除非得到乙方的書(shū)面