2024年簽一手房代理合同范本

?2024年簽一手房代理合同范本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第一條代理事項1.1乙方作為甲方的唯一代理人，負責代理銷售甲方所擁有的房屋，房屋具體信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________房產(chǎn)證編號：__________1.2乙方代理銷售房屋的期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。第二條代理權限（1）對外發(fā)布房屋銷售信息；（2）與購房者進行洽談、簽訂房屋買賣合同；（3）收取購房者的定金、房款等費用；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方授權的其他事項。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理費用3.1甲方支付給乙方的代理費用為房屋銷售總額的_______%。3.2乙方應在收到購房者的房款后_______個工作日內(nèi)，將代理費用支付給甲方。第四條代理期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2在代理期限內(nèi)，如甲方要求提前終止本合同，應提前_______個月書面通知乙方，乙方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)辦理完畢代理事務。4.3在代理期限內(nèi)，如乙方未完成代理事項或違反本合同規(guī)定，甲方有權提前終止本合同，乙方應承擔相應的違約責任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，有效期為_______年。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成代理事項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的_______%。6.3如乙方在代理過程中，有損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同條款明確性：確保合同中的條款明確具體，包括房屋信息、代理期限、代理費用、終止條件等，避免含糊不清的表述，以免日后發(fā)生糾紛。2.授權范圍：明確代理方的權限范圍，未經(jīng)甲方同意，代理方不得超范圍行事或轉(zhuǎn)委托。3.保密義務：雙方應遵守保密條款，對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私進行保護。4.違約責任：合同應詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金計算方式和違約行為的界定。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.條款協(xié)商：簽訂合同前，雙方應充分溝通，對合同條款進行詳細討論，達成一致后再行簽訂。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.合同備案：合同簽訂后，可到相關機構進行備案，增加合同的公示性和執(zhí)行力。關鍵詞語的法律名詞解釋：代理權：指一方授權另一方代表其進行特定法律行為的權利。授權委托：一方委托他方以自己的名義代為實施法律行為的協(xié)議。保密義務：合同一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人隱私負有不得泄露的義務。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同備案：將合同內(nèi)容在相關政府機關進行登記，以增強合同的公示性和法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于熱門旅游區(qū)域，甲方可能希望在旅游旺季時提高租金收益。補充條款：甲方可以在合同中增加一條：“在旅游旺季期間，甲方有權要求乙方優(yōu)先安排短期租賃，以適應市場需求，增加房屋收益。雙方應提前協(xié)商確定旺季的具體日期和短期租賃的價格?！?.場合：如果房屋位于學校附近，甲方可能希望將其作為學生公寓長期出租。補充條款：甲方可以添加：“甲方有權指定乙方將房屋作為學生公寓出租，乙方應積極尋找合適的租客，并確保租客符合甲方的要求。雙方應共同制定適合學生租住的租賃政策和租住規(guī)范?！?.場合：如果甲方計劃在房屋內(nèi)進行裝修，以提升房屋價值。補充條款：甲方可以寫入：“甲方有權在代理期間對房屋進行合理裝修，以提高房屋的市場競爭力。乙方應協(xié)助甲方完成裝修相關的協(xié)調(diào)工作，并確保裝修不影響房屋的銷售?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修計劃書（如有）6.旅游旺季日期及價格表（如有）7.學生租住租賃政策和租住規(guī)范