2024年青島房地產(chǎn)買賣合同書

?2024年青島房地產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本情況1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______在房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時支付購房款項。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費、中介費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項：1.確保合同主體資格合法，核實甲乙雙方的身份及資質(zhì)。2.明確房地產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、用途及權(quán)屬狀況。3.確認房地產(chǎn)買賣價格及支付方式的合理性，防止糾紛。4.規(guī)定房地產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，確保雙方履行義務(wù)。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任，以約束雙方按照合同約定行事。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內(nèi)容明確、具體、可執(zhí)行。2.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士。3.保留所有與交易相關(guān)的憑證和文件，如付款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。4.在合同履行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。成交價格：指雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)買賣的總金額。定金：指乙方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：賣方需要時間來尋找新住處特殊條款：如果甲方需要更多的時間來尋找新的住處，乙方同意給予甲方額外的______天時間。在此期間，甲方應(yīng)盡可能加快進度，并保持與乙方的溝通。場合二：買方希望保留部分家具特殊條款：特殊條款：由于該房地產(chǎn)目前有租客居住，甲方應(yīng)負責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并在房屋交付前確保租客遷出。附件列表：1.家具清單：這個清單會列出買方希望保留的所有家具及其狀況。附件：1.房屋里面的家具清單——這個單子上會有所有你（買方）想要留下的家具和它們的狀態(tài)。1.房屋家具清單：這個清單上會寫明所有留在家里的家具，包括它們的品牌、型號和現(xiàn)狀。1.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件：確保房屋的權(quán)