全新贖樓合同2024年

?加全新贖樓合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（贖樓人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（貸款銀行）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方因資金需求，需將名下房產(chǎn)進(jìn)行贖樓，并與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、侵權(quán)等，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第二條贖樓事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)進(jìn)行贖樓，并將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)贖樓所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.3甲方應(yīng)保證在贖樓過程中，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方處理。第三條貸款事宜3.1乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_______%，按_______（月/年）結(jié)息。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)償還貸款本息。第四條擔(dān)保事宜4.1甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)值不得低于貸款金額。4.3甲方在貸款期限內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。5.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方如未按照約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贖樓人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（貸款銀行）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。特殊情況的補(bǔ)充條款：第七條房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)7.1若在貸款期間，由于市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值差額。7.2如房產(chǎn)價(jià)值下跌導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，甲方應(yīng)在乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)抵押、提前還款等措施，確保貸款安全。第八條法律變更8.1如因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同的部分條款不再適用或與新的法律法規(guī)相抵觸，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.2若法律法規(guī)變更導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合法合理的解決方案。第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。9.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力恢復(fù)履行本合同。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的所有文件真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假文件，乙方有權(quán)立即終止貸款，并依法追究甲方責(zé)任。3.甲方在貸款期間如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.若甲方在貸款期間發(fā)生重大事項(xiàng)變更，如工作變動(dòng)、聯(lián)系方式更改等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。5.任何一方如需