2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。2、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，租金為____元，大寫_____。3、簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計____元，其中含履約保證金和押金____元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須退回押金給乙方。4、乙方對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過甲方同意后方能實施，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（二）第十三條合同終止條款13.1在租賃期間內(nèi)，若乙方未能在一個月內(nèi)繳清租金或物業(yè)管理費，甲方在書面通知乙方繳納欠款后，若乙方在五日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方自行承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方則有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的五日內(nèi)，申請對留置財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項用于抵扣乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。13.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償金。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1如因政府修改租賃相關(guān)法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生及后果無法避免或克服的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)）。遭遇不可抗力的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止與交還本合同因提前終止或期滿而終止，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷出租賃物，并將其交還甲方。若乙方逾期未遷出或未交還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告設(shè)置乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需按政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)并報甲方備案。若需在建筑物周圍設(shè)置廣告牌，則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費承擔(dān)本合同項下需繳納的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，依據(jù)國家及深圳市的規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項下所有通知及雙方文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所示地址寄出并在付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（三）租賃物用途及轉(zhuǎn)租管理規(guī)定一、租賃物用途限制租賃物的使用必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所明確規(guī)定的用途，任何超出此范圍的使用均視為違約。二、轉(zhuǎn)租管理細(xì)則乙方在轉(zhuǎn)租時，必須在轉(zhuǎn)租合同中明確注明：若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同將同步終止。乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，該保證書需明確轉(zhuǎn)租戶同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶的保證書提交甲方存檔。乙方對因其轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛負(fù)有全權(quán)處理的責(zé)任，無論是否提前終止本合同。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費，由乙方作為轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。第十三條合同提前終止條款在租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方可停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔(dān)。若拖欠時間超過二個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第二款執(zhí)行。合同自甲方以書面方式（包括傳真、信函等）通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出五日后申請拍賣以抵償乙方應(yīng)支付的租賃相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，需提前六個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金及其他相關(guān)費用、向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還租賃保證金。第十四條免責(zé)條款因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的變更或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，將按本條第二款執(zhí)行。若遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明文件或其他有力證據(jù)。受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止與租賃物返還本合同提前終止或期滿未續(xù)租的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或不返還的，乙方需向甲方加倍支付租金；甲方有權(quán)書面拒絕接受雙倍租金并收回租賃物，同時不負(fù)保管責(zé)任地清理租賃場地內(nèi)物品。第十六條廣告設(shè)置規(guī)定乙方在租賃物本體設(shè)置廣告牌需遵循政府相關(guān)規(guī)定并完成報批手續(xù)后報甲方備案；在租賃物周圍設(shè)置廣告牌則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費分擔(dān)本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他稅費按國家及深圳市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件按合同首頁地址寄出七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至指定地址，均視為有效送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁。本合同受中華人民共和國法律管轄并按