房屋借用合同書模板參考

?合同編號：__________房屋借用合同書甲方（借用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要借用乙方位于__________（房屋地址）的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條借用期限2.1本合同借用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3借用期間，如有水電費、物業(yè)管理費等公共費用，由甲方承擔。第四條房屋使用及維修4.1甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，不得損壞房屋及設(shè)施。4.2甲方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知乙方進行維修。乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。4.3借用期間，房屋的保險由甲方負責購買，保險受益人為乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等原因外，雙方不得擅自變更或解除合同。5.2合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方，并承擔相應(yīng)的歸還費用。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的身份信息及聯(lián)系方式，確保合同的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。2.明確房屋地址和面積：在合同中詳細填寫房屋的地址和面積，避免因房屋位置和面積不明確導(dǎo)致的糾紛。如房屋地址或面積有變更，應(yīng)及時修改合同并書面通知對方。3.借用期限的約定：明確借用期限，確保甲方在約定時間內(nèi)歸還房屋。如甲方需延長借用期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。4.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付時間和支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。如甲方逾期支付租金，應(yīng)及時催告，并根據(jù)合同約定收取滯納金。5.房屋使用和維修：甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋使用說明進行操作。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時通知乙方進行維修。6.合同變更和解除：除非不可抗力等原因，雙方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方，并承擔相應(yīng)的歸還費用。7.違約責任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借用人，本合同中享有借用房屋權(quán)利的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供房屋供甲方借用的一方。3.借用期限：指甲方借用乙方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指甲方為借用乙方房屋而支付給乙方的費用。5.滯納金：指甲方逾期支付租金時，按照約定向乙方支付的違約金。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋借用：如朋友、親戚之間臨時借用房屋。2.企業(yè)之間的房屋借用：如企業(yè)因業(yè)務(wù)需要借用他人的辦公場所。3.房屋租賃中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介機構(gòu)為租戶和房東提供房屋租賃服務(wù)時，作為租賃合同的補充協(xié)議。4.物業(yè)管理公司借用業(yè)主房屋：物業(yè)管理公司因維修、裝修等原因，臨時借用業(yè)主的房屋。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)責任等。2.房屋改造條款：甲方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.房屋保險條款：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將保險受益人設(shè)定為乙方。4.保密條款：雙方對合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.續(xù)借條款