2024年年廠房物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________第一條物業(yè)范圍與內容1.1乙方承擔對廠房的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）廠房設施設備的維護保養(yǎng)；（2）廠房環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）公共區(qū)域的管理與維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費用與支付3.1甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準、支付方式等事項，雙方另有約定的，從其約定。3.2甲方應在每季度第一個月內，按照約定的費用標準，向乙方支付本季度的物業(yè)管理費。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為逾期金額的__%。第四條雙方的義務與責任4.1甲方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）按照約定時間、方式支付物業(yè)管理費；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得損害乙方合法權益，不得在廠房內進行違法活動。4.2乙方義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障甲方合法權益；（3）妥善保管甲方提供的設施、設備，確保其安全運行；（4）按照約定時間、方式向甲方支付相關費用。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2合同解除：本合同有效期內，甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.3合同終止：本合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、經(jīng)營范圍、信譽等進行充分的調查和了解。2.明確合同中所涉及的物業(yè)范圍與內容，確保雙方對物業(yè)管理服務的理解一致。解決辦法：在合同中詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，避免雙方對服務內容產(chǎn)生歧義。3.注意合同期限的約定，確保合同在有效期內履行完畢。解決辦法：明確約定合同的開始和結束時間，如有需要，可約定續(xù)約條款。4.嚴格按照約定的費用標準支付物業(yè)管理費，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中明確約定費用支付的時間和方式，確保甲方按時支付。5.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障雙方合法權益。解決辦法：在合同中明確雙方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標準，如有違反，應承擔相應的法律責任。6.如發(fā)生合同變更、解除或終止，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在發(fā)生變化時能夠及時達成一致。7.如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任的具體情形和解決方式，如有爭議，可友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的產(chǎn)權人或合法使用人。2.乙方：指具備相關資質的廠房物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結束時間。5.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費時，按照約定標準向乙方支付的違約賠償金。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關系的行為。8.合同終止：指合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的情況下，合同關系的消滅。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.廠房產(chǎn)權人或合法使用人與具備相關資質的廠房物業(yè)管理公司之間，就廠房物業(yè)管理事項達成協(xié)議。2.適用于廠房物業(yè)管理公司提供包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、公共區(qū)域管理與維護等物業(yè)管理服務。補充條款：1.甲方如需進行廠房改造或擴建，應提前通知乙方，并協(xié)商調整物業(yè)管理服務內容和相關費用。2.乙方如需調整物業(yè)管理服務人員或服務方式，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.如遇特殊情況，如自然災害、社會事件等，導致物業(yè)管理服務無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。4.雙方應遵守國家關于疫情防控的相關法律法規(guī)和政策，共同做好廠房疫情防控管理工作。附件列表：