2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租賃權(quán)人，擁有該商鋪的合法轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月的__日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，承擔(dān)相關(guān)費用的結(jié)算工作。第四條商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的條款，確保合同的履行。解決方案：合同雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定。解決方案：合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如對合同條款有異議，應(yīng)及時與對方溝通，尋求修改方案。4.合同一方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同一方逾期履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期付款，可要求違約方支付違約金。5.合同一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可以解除合同。解決方案：合同一方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪租賃權(quán)并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)租方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪轉(zhuǎn)租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于商鋪轉(zhuǎn)租的各類情況，包括但不限于短期轉(zhuǎn)租、長期轉(zhuǎn)租、整租或分租。補充條款：1.轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性：甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、租賃狀況等，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.商鋪交接：雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定進行商鋪的交接，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙等，如有損壞或遺失，應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。4.商業(yè)保險：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重商鋪內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用他人的商標(biāo)、專利等。6.轉(zhuǎn)租限制：甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。附件列表