2024合同范本,門面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋面積為____平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方不能按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其具備合同主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.合同約定的付款時(shí)間、金額等條款明確且合法。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保約定的付款時(shí)間、金額等符合法律法規(guī)要求，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、程序進(jìn)行辦理。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有房屋所有權(quán)并擬將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方（受讓方）：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.權(quán)屬調(diào)查：指對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間門面房屋的轉(zhuǎn)讓。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需重新確立所有權(quán)與使用權(quán)關(guān)系的情況。3.投資者購買門面房屋，以開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.房屋所有權(quán)人因其他原因，如移民、長(zhǎng)期外出等，需要將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋保險(xiǎn)的續(xù)保及賠付責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系，合同中應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。4.房屋用途：合同中應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓后的用途，如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。5.房屋過戶稅費(fèi)：合同中應(yīng)明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證原件及復(fù)印件。3.房屋平面圖、立面