土地承包合同模板范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條土地情況1.1甲方土地位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途：乙方承包土地用于__________（具體經(jīng)營活動）。第二條承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年承包開始前__________天內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包土地上進(jìn)行經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。（2）根據(jù)合同約定，合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其它經(jīng)營活動。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行必要的改良和設(shè)施建設(shè)。4.2承包方義務(wù)：（1）按期支付承包費(fèi)用，保證土地的正常使用。（2）按照合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性。（4）合同結(jié)束后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、公司名稱或組織機(jī)構(gòu)全稱是否真實(shí)有效，以及是否具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：通過官方渠道查詢或要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：確認(rèn)甲方提供的土地使用權(quán)證號及土地面積的真實(shí)性和合法性。解決辦法：要求甲方出示土地使用權(quán)證的原件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.承包費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算：確保雙方對承包費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間和金額達(dá)成一致，且符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：明確寫入合同中的費(fèi)用計(jì)算公式和支付時間表，如有必要，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。4.承包土地的用途：乙方應(yīng)確保承包土地的用途符合合同約定，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并約定違反規(guī)定的后果。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和賠償金額。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約條款，包括違約金數(shù)額和賠償方式。6.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決條款，指定訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地承包給他人進(jìn)行經(jīng)營活動，并由承包人支付承包費(fèi)用的合同。2.甲方：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，即土地的擁有者。3.乙方：指承包土地進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。4.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.承包期限：指乙方承包土地使用權(quán)的時間長度。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。8.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證明文件。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)用地承包：適用于農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)承包農(nóng)村集體土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。2.商業(yè)用地承包：適用于各類企業(yè)或個人承包城市商業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。3.工業(yè)用地承包：適用于企業(yè)或個人承包工業(yè)用地進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動。4.旅游用地承包：適用于旅游企業(yè)或個人承包旅游用地進(jìn)行旅游開發(fā)和經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如乙方需將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.土地使用權(quán)終止：如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.土地改良與設(shè)施建設(shè)：乙方在進(jìn)行土地改良和設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保土地資源合理利用。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在承包土地上進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按期購買土地承包保險(xiǎn)