2024房屋租賃合同常用版(蘇州)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：蘇州市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同的附錄中添加更正后的信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的起止時(shí)間明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如雙方對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)確保租金金額和支付時(shí)間等條款明確且合理。解決辦法：如雙方對(duì)租金及支付方式有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。4.押金：雙方應(yīng)確保押金的金額和退還條件等條款明確且合理。解決辦法：如雙方對(duì)押金有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保甲方的權(quán)利和義務(wù)明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如雙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保乙方的權(quán)利和義務(wù)明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如雙方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)確保違約責(zé)任的條款明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的條款明確且合理。解決辦法：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)調(diào)解、協(xié)商或法律途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于蘇州市的房屋。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃。3.適用于住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前與甲方溝通并達(dá)成一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，除非新所有權(quán)人書(shū)面表示終止本合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。5.提前終止合同：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要額外支付相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙交接的時(shí)間和數(shù)量。3.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列