2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，辦理驗收手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方及相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話需填寫準(zhǔn)確，避免合同執(zhí)行過程中的溝通障礙。3.房屋信息詳盡：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積及用途等信息必須準(zhǔn)確，以明確租賃標(biāo)的。4.租賃期限明確：租賃起始和終止日期應(yīng)具體到日，避免因日期不明確產(chǎn)生糾紛。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式要清晰，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)明確。6.押金條款：押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)具體說明，保障雙方的權(quán)益。7.房屋使用和維護：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。8.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商補充。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵守新的約定。3.合同解除：若一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和方便管理而賦予合同的唯一標(biāo)識碼。出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。押金：指乙方為保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照合同約定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的商用房屋用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民正常生活。若因乙方舉辦的活動產(chǎn)生噪音或其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：乙方計劃在租賃的房屋內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)的食品安全，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)經(jīng)營許可證。若乙方因餐飲服務(wù)造成房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和清理費用。3.場合：乙方計劃將房屋用作藝術(shù)展覽或文化活動場所。補充條款：乙方在舉辦活動前需向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人流量等信息。甲方有權(quán)對可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或公共安全的活動提出異議。乙方應(yīng)確?；顒咏Y(jié)束后，房屋恢復(fù)原狀。4.場合：乙方計劃進行商業(yè)裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理裝修垃圾，并確保房屋符合租賃時的約定用途。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀