房屋買賣簡單合同范本2024年

?房屋買賣簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵，并保證該房屋不存在任何未知的缺陷或質(zhì)量問題。第二條交易價格2.1乙方同意購買該房屋，并同意支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為購買該房屋的全部對價。2.2乙方支付房款的期限及方式如下：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要文件等，過戶費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付房款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2如果乙方未能按照約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：_______乙方（買方）簽字：__________日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備合法的民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.房屋信息準(zhǔn)確性：合同中房屋信息需與房產(chǎn)證上的信息一致，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格，以及房款的支付方式、期限和次數(shù)。4.交付及過戶：明確房屋交付的時間以及過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證等。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行合同審查。2.證據(jù)保留：交易過程中的相關(guān)文件、付款憑證等應(yīng)妥善保留，以備不時之需。3.專業(yè)咨詢：對于合同條款不理解或存在疑問的地方，應(yīng)咨詢專業(yè)人士，確保雙方利益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或法人依法具有的獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的物品享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的一種方式。5.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為違約的賠償。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間需要明確分配權(quán)益?！凹追阶鳛榉课莸暮戏ɡ^承人，應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。乙方有權(quán)在合同簽訂前審核上述文件，以確保房屋權(quán)屬清晰?！?.場合：買方為首次購房者，對房屋交易流程不熟悉?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助?！?.場合：賣方希望保留部分家具或裝飾品。4.場合：房屋所在區(qū)域有即將進(jìn)行的城市規(guī)劃變動。“甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋所在區(qū)域的城市規(guī)劃變動情況，包括但不限于規(guī)劃用途、建設(shè)時間表等，以便乙方做出購買決策?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲