大型商場整體出租合同2024年

?大型商場整體出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：____________第一條商場概況1.1商場位于____________________，占地面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2商場租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，乙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條使用范圍及用途3.1乙方租賃商場用于____________________（具體經(jīng)營范圍）的商業(yè)經(jīng)營活動。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商場內(nèi)的設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保商場安全、正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如需更換或維修，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修質(zhì)量。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商場購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障商場財產(chǎn)安全。5.2雙方應(yīng)共同做好商場的安全工作，確保商場內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準(zhǔn)確無誤。2.商場概況：詳細(xì)記錄商場的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例。4.使用范圍及用途：乙方需明確租賃商場的經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.維修及保養(yǎng)：分清甲乙雙方在商場維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.保險及安全：乙方需購買商場財產(chǎn)保險，并共同做好商場安全工作。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約金計算方式。8.合同解除與終止：明確雙方在租賃期內(nèi)解除或終止合同的條件及違約責(zé)任。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方信譽及經(jīng)營狀況，確保合同履行順利。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如遇合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商場出租權(quán)的甲方，即商場的所有權(quán)人或者有權(quán)出租的合法代理人。2.承租方：指租賃商場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的乙方，即商場的使用權(quán)人。3.租賃期限：指雙方約定的商場租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為租賃商場而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方達(dá)成一致意見，提前終止合同。8.終止合同：指合同履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束。9.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商場將被用作特色市集或臨時展覽活動?！暗赺_條臨時活動規(guī)定乙方如需在商場內(nèi)舉辦特色市集或臨時展覽活動，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確?；顒禹樌M(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。”2.場合：商場位于旅游熱點區(qū)域，乙方計劃引入旅游紀(jì)念品等特色商品?！暗赺_條旅游紀(jì)念品經(jīng)營乙方在租賃期間，有權(quán)在商場內(nèi)經(jīng)營旅游紀(jì)念品等相關(guān)商品。但乙方需確保商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品，同時應(yīng)遵守甲方對商場形象的統(tǒng)一要求。”3.場合：商場將被用作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地?！暗赺_條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持甲方鼓勵乙方在商場內(nèi)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定位。雙方可協(xié)商設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，用于支持乙方在創(chuàng)意設(shè)計、文化交流