2024年二手房交易合同范例樣本

?2024年二手房交易合同范例樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等，保證房產(chǎn)交易過程合法、合規(guī)。4.2甲方保證在合同履行過程中，不擅自增加交易價(jià)格，不惡意拖延辦理過戶手續(xù)。4.3甲方負(fù)責(zé)解決該房產(chǎn)交易過程中的遺留問題，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的金額和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方，按要求提供相關(guān)資料。5.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，每日按房屋交易總價(jià)的_______%計(jì)算。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，每日按房屋交易總價(jià)的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同查詢房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無權(quán)屬糾紛。2.注意事項(xiàng)：明確交易價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免后續(xù)糾紛。3.注意事項(xiàng)：房屋交付及過戶的時(shí)間。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，以及逾期交付或過戶的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)辦理等。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。逾期違約金：指合同當(dāng)事人未按照約定的期限履行義務(wù)，按照約定的比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房產(chǎn)，乙方為現(xiàn)金買家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，甲方則給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)有租戶。補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)過戶后，租戶將在____個(gè)月內(nèi)搬離，期間所有租金收益歸乙方所有。3.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得所有繼承人同意，如有遺產(chǎn)分配爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決，不影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。4.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付房款，雙方同意延長(zhǎng)付款期限至貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性以及甲方的出售權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。5.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件嘛，其實(shí)就是一些重要的文件和證據(jù)。房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件得有，這能證明房子是甲方的，也能讓乙