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文檔簡介
?房地產掛靠合同合同編號:__________甲方(掛靠單位):__________地址:____________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:________________乙方(掛靠人):__________身份證號:______________住址:__________________聯(lián)系電話:______________第一條掛靠事項1.1乙方掛靠甲方從事房地產經紀業(yè)務,包括但不限于房屋買賣、租賃、房地產咨詢等。1.2乙方在掛靠期間,應遵守國家的法律法規(guī),不得從事任何違法經營活動。第二條掛靠期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前____天書面通知對方,并簽訂新的掛靠合同。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應提供合法有效的房地產企業(yè)資質證書,并保證在掛靠期間資質證書的有效性。3.1.2甲方應協(xié)助乙方開展房地產經紀業(yè)務,提供必要的業(yè)務指導和支持。3.1.3甲方有權對乙方的業(yè)務進行監(jiān)督和檢查,對乙方違反法律法規(guī)和本合同的行為進行制止和糾正。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應遵守甲方的管理制度,接受甲方的業(yè)務指導和監(jiān)督。3.2.2乙方應按照甲方的規(guī)定開展業(yè)務,確保業(yè)務的真實性、合法性和有效性。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。第四條經濟條款(1)甲方:____%(2)乙方:____%4.2乙方應按照甲方的規(guī)定,及時向甲方支付掛靠費用,具體費用標準為:____元/月。4.3乙方應按照國家稅收政策,自行承擔相關稅收法律責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違反合同,另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2若乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為乙方掛靠期間業(yè)務收入的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可根據實際情況協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(簽名):____________________簽訂日期:____________________注意事項:1.明確掛靠事項:在合同中詳細列出乙方掛靠甲方從事的具體業(yè)務范圍,以及乙方應遵守的法律法規(guī)和甲方的管理制度。2.掛靠期限:明確合同的生效日期、有效期限以及續(xù)約條款,避免因期限不明確而產生的糾紛。3.權利與義務:詳細闡述甲乙雙方在掛靠期間的權利與義務,包括甲方的業(yè)務指導與監(jiān)督權,乙方的遵守管理制度和保守商業(yè)秘密的義務。4.經濟條款:明確業(yè)務收入的分配比例、掛靠費用支付及稅收責任,確保雙方在經濟利益分配上的清晰。5.違約責任:規(guī)定違約方的責任和違約金的具體計算方式,以保障雙方的合法權益。6.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點,以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:在爭議發(fā)生時,嘗試通過友好協(xié)商的方式達成一致。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.掛靠:指一方(乙方)在一定期限內,依附于另一方(甲方)的企業(yè)資質、商譽等進行經營活動的行為。2.違約責任:指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任,包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.續(xù)約:指在原合同到期后,雙方同意延長合同期限并簽訂新的合同。5.違約金:指合同當事人一方違反合同約定,按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的一定數額的金錢。6.協(xié)商:指當事人之間在自愿、平等的基礎上,通過對話、討論等方式達成一致意見的過程。7.訴訟:指當事人之間因權益爭議,向人民法院提起訴訟,請求法院依法審理并作出裁決的行為。特殊應用場合及補充條款:1.場合:乙方計劃在掛靠期間開展海外房產業(yè)務。“第五條補充條款:乙方在開展海外房產業(yè)務時,應遵守我國及相應國家或地區(qū)的法律法規(guī),并確保所有交易的真實性、合法性。若因此產生的法律問題,乙方應承擔全部責任,并保證不損害甲方的聲譽和利益?!?.場合:乙方計劃在掛靠期間代理銷售甲方開發(fā)的某特定項目?!暗诹鶙l補充條款:乙方在代理銷售甲方開發(fā)的【項目名稱】時,應嚴格按照甲方的銷售政策和價格體系執(zhí)行,不得私自調整價格或進行虛假宣傳。若乙方違反上述規(guī)定,甲方有權立即終止代理協(xié)議,并要求乙方承擔相應損失。”3.場合:乙方需要在掛靠期間使用甲方品牌進行宣傳。“第七條補充條款:乙方在掛靠期間使用甲方品牌進行宣傳時,應確保宣傳內容的真實性和合法性,不得損害甲方品牌形象。乙方應提前向甲方提交宣傳方案,經甲方審核同意后方可
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